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Informations générales

Prix : 333 000 €

Revenu cadastral : 629 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue des Basses 46, Hogne

Superficie totale : 156 m²

Superficie terrain : 3302 m²

Année de construction : 1983

Description du bien

OPTION!! - OPTION!! - Maisons & Chalets d'ardennes vous présente cette maison et son terrain à bâtir, tous deux situés dans un écrin de verdure à Hogne. Implantée sur un terrain d'une superficie totale de 3.302 m², la maison ne manque pas de charme et offre beaucoup d'intimité grâce à ses extérieurs ! Avec ses 156 m² habitables entièrement de plain-pied, elle se compose comme suit : après avoir emprunté une petite allée, l’entrée se fait via une terrasse couverte à l'avant de la maison. Le hall d'entrée mène vers 4 chambres (2 petites et 2 moyennes), un WC, deux salles de douche et un séjour haut de plafond et équipé d'un poêle à bois. Une petite cuisine est accessible via le séjour, ainsi qu'une belle véranda avec vue sur la parcelle voisine et sa piscine couverte par un dôme. Le grand jardin ravira les amateurs de nature - qu'ils soient enfants ou adultes - grâce à ses nombreuses installations : une piscine, une pleine de jeu, un filet de badminton, un terrain de pétanque... et même une cabane dans les bois ! Vous trouverez également un abri de jardin pour ranger les nombreux jeux et autres meules d'extérieur. Construite dans les années 80, elle dispose du chauffage central au mazout et son électricité est conforme ! Actuellement louée comme gîte, elle peut sans problème garder cette fonction, mais peut également devenir une seconde résidence privée ou même une habitation permanente. Le revenu cadastral est de 629€, donc elle dispose du tarif réduit à 6% si votre but est de vous domicilier ! Une superbe opportunité qui va certainement vite trouver un amateur ... N'hésitez pas et contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations au 086/32.36.76 ou info@immomca.be

Informations financières

Prix : 333 000 €

Revenu cadastral : 629 €

Droits d'enregistrement : 41 625 €

Honoraires notaire : 2 496 €

Honoraires notaire TVAC : 3 020 €

Total des frais : 44 645 €

Prix total : 377 645 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20110830014415

Performances énergétiques : 388 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone récréative

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Type de toit: Non communiqué

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Armoires et appareils

Vitrage: Double

Chassis: bois

Confort extérieur : Piscine extérieure chauffée

Composition
  • Hall d'entrée : 3.5x4=14 m2
  • Séjour : 5.3x6.5=34.45 m2
  • veranda : 3x6.5=19.5 m2
  • Terrasse :
  • Cuisine : 1.9x2.7=5.13 m2
  • Chambre à coucher 1 : 1.8x3.3=5.94 m2
  • Chambre à coucher 2 : 3.3x2=6.6 m2
  • Chambre à coucher 3 : 4.6x3=13.8 m2
  • Chambre à coucher 4 : 2.7x3.5=9.45 m2
  • Salle de douche : 2.2x1.3=2.86 m2
  • Salle de douche : 2.1x1.3=2.73 m2
  • Toilette 1 : 0.8x1.3=1.04 m2
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Informations générales

Prix : 333 000 €

Revenu cadastral : 629 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue des Basses 46, Hogne

Superficie totale : 156 m²

Superficie terrain : 3302 m²

Année de construction : 1983

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