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Informations générales

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 898 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Sapins 14, Hogne

Superficie totale : 250 m²

Superficie terrain : 1786 m²

Année de construction : 2004

Description du bien

Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette superbe maison récente située à Hogne, dans un quartier très vert, calme, agréable à vivre et fort demandé car sa situation géographique est idéale! En effet, il est situé proche des grands axes routiers (sans les nuisances sonores), à deux pas de la ville de Marche-en-Famenne, mais tout en étant proche des champs et des bois , ce qui permet de se ressourcer après sa journée de travail ou comme seconde résidence. Cette maison de 2004 est implantée sur un terrain de 1.786 m² et dispose d'environ 250 m² habitable. La lumière est le mot d'ordre de cette maison, en effet, que ce soit son extérieur dégagé et agréablement aménagé, ou son intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, vous serez séduit par cette impression de luminosité permanente. La maison se compose comme suit: l'entrée se fait après une montée des marches en pavé autobloquant et vous mène vers un hall d'entrée avec WC et vestiaire, d'un côté vous trouverez une première chambre avec douche privative, de l'autre vous entrez dans le grand séjour de plus de 30 m². Il s'y trouvent un salon, une salle à manger et une belle cuisine, le tout avec vue sur le jardin et la terrasse extérieurs. Une buanderie vous mène ensuite vers le sous-sol comprenant un garage, des caves et une chaufferie. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres (dont une est utilisée comme bureau actuellement) et une salle de bain. A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse en pavé autobloquant orientée Sud-Ouest et un grand jardin plat avec un abri de jardin et un accès direct vers les nombreux chemins de campagne. Cette maison est située en zone de loisirs, il est donc possible d'en faire une seconde résidence mais la commune autorise également de s'y domicilier. Cette maison correspond à vos attentes? N'hésitez pas et contactez-nous pour recevoir des informations complémentaires ou planifier une visite: info@immomca.be ou 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 898 €

Droits d'enregistrement : 49 875 €

Honoraires notaire : 2 549 €

Honoraires notaire TVAC : 3 084 €

Total des frais : 52 959 €

Prix total : 451 959 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20160509011105

Performances énergétiques : 292 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 76 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone récréative

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Armoires et appareils

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Confort extérieur : Châlet de jardin, Terrain cloturé

Composition
  • Garage :
  • Cave :
  • chaufferie :
    • Hall d'entrée : 3.39x4.11=13.93 m2
    • Toilette 1 :
    • Séjour : 8.22x3.97=32.63 m2
    • Cuisine : 4.8x3.59=17.23 m2
    • Buanderie : 2.53x2.94=7.44 m2
    • Chambre à coucher 1 : 4.11x3.48=14.3 m2
    • Salle de douche : 2.53x1.87=4.73 m2Privative à la chambre
    • Chambre à coucher 2 : 7.6x3.86=29.34 m2
    • Chambre à coucher 3 : 7.31x3.36=24.56 m2
    • Salle de bains 1 : 3.36x2.1=7.06 m2
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    Informations générales

    Prix : 399 000 €

    Revenu cadastral : 898 €

    Chambre(s) : 3

    Salle(s) de bain : 2

    Garage(s) : 1

    Lieu : Chemin des Sapins 14, Hogne

    Superficie totale : 250 m²

    Superficie terrain : 1786 m²

    Année de construction : 2004

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