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Informations générales

Prix : 1 050 000 €

Chambre(s) : 5

Salle(s) de bain : 3

Lieu : rue de Wellin 27, Rochefort

Superficie terrain : 25673 m²

Année de construction : 1850

Description du bien

RARE A LA VENTE! PRIX A PARTIR DE 1.050.000,00 EUR: Maisons et Chalets d’Ardennes vous propose cette impressionnante propriété aux multiples possibilités. Avec ses 2 hectares 56 ares et 73 centiares de terrain, dont une partie en zone d’habitat et l'autre en zone agricole, vous bénéficierez d’une ancienne fermette en pierres rénovée avec goût, beaucoup de charme et énormément de caractère. Anciennement exploité en gîte, l'habitation principale d'environ 324 m² habitable (selon PEB) se compose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine, de 5 chambres , de 3 salles d’eau ainsi que d’un accès immédiat vers une vaste grange au potentiel remarquable. Plus loin sur la propriété, un peu à l'écart et avec de l'intimité, se trouve une petite maison aménagée en studio avec accès à une écurie équipée d'une piste équestre intérieure et de boxes. Ses grandes prairies et la possibilité de retravailler la piste extérieure en font un endroit de rêve pour les amateurs de sports équestres. Un dernier entrepôt offre à nouveau un grand espace de stockage pour le foins, les machines ou toutes autres activités! Que ce soit de l'écurie, de la terrasse avec jacuzzi ou de l'habitation, une superbe vue dégagée sur la campagne vient compléter cet endroit paradisiaque. Notre agence est à votre disposition afin de vous donner de plus amples informations ou planifier une visite: 086/32.36.76 - info@immomca.be

Informations financières

Prix : 1 050 000 €

Droits d'enregistrement : 131 250 €

Honoraires notaire : 2 905 €

Honoraires notaire TVAC : 3 515 €

Total des frais : 134 765 €

Prix total : 1 184 765 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 202110823004349

Performances énergétiques : 262 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 65 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: Central mazout

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises artificielles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Confort extérieur : Piscine, Ecuries, boxes

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Informations générales

Prix : 1 050 000 €

Chambre(s) : 5

Salle(s) de bain : 3

Lieu : rue de Wellin 27, Rochefort

Superficie terrain : 25673 m²

Année de construction : 1850

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