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Informations générales

Prix : 415 000 €

Revenu cadastral : 1343 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue des Gentianes 4, Barvaux

Superficie totale : 195 m²

Superficie terrain : 1149 m²

Description du bien

OPTION!! - OPTION!! - Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette superbe villa alliant le moderne et l'authentique et située à la sortie de Barvaux-sur-Ourthe, sur la route menant à Wéris et Erezée, et à deux pas du Golf "Five Nations" de Durbuy. Implantée sur une parcelle de 1.149 m², cette maison 195 m² habitable vous charmera par ses espaces ouverts et son intérieur décoré avec gout et aux couleurs apaisantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte, avec un salon avec un poêle à bois rotatif et un salon d'été dans la véranda, une salle à manger donnant sur la grande ouverture vitrée, et une cuisine moderne semi-ouverte. Une première chambre et une salle de douche se situe à cet étage également. Au premier étage, se trouve 3 chambres supplémentaires, un wc, un espace technique/chaufferie et une salle de bain. A l'extérieur, vous ne manquerez pas d'espace grâce à sa terrasse, son jaccuzzi, son espace pétanque et son parking. Actuellement utilisé comme gîte et disposant de toutes les autorisations nécessaires pour cela, elle peut sans problème garder cette destination, ou devenir une seconde résidence privée. Domicile également possible. Infos & visites: 86/32.36.76 - info@immomca.be

Informations financières

Prix : 415 000 €

Revenu cadastral : 1 343 €

Droits d'enregistrement : 51 875 €

Honoraires notaire : 2 543 €

Honoraires notaire TVAC : 3 077 €

Total des frais : 54 952 €

Prix total : 469 952 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20121023022031

Performances énergétiques : 243 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 50 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone récréative

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Type de toit: Non communiqué

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Armoires et appareils

Vitrage: Double

Chassis: alu

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Informations générales

Prix : 415 000 €

Revenu cadastral : 1343 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue des Gentianes 4, Barvaux

Superficie totale : 195 m²

Superficie terrain : 1149 m²

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