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Informations générales

Prix : 349 000 €

Revenu cadastral : 844 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue des Mésanges, Biron 23, Erezée

Superficie totale : 165 m²

Superficie terrain : 974 m²

Année de construction : 2002

Description du bien

OPTION!! - OPTION!! (rédaction du compromis) - Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose ce superbe chalet construit en 2002 dans un quartier très calme et vert de la commune d'Erezée. Il est implanté sur une parcelle de 974 m² et est situé à la fin d'une rue cul de sac menant vers la foret. Son intérieur chaleureux et moderne se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un grand séjour ouvert avec salon avec poêle à pellets et toit cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. La salle de bain est également au rdc. Le premier étage se compose d'une mezzanine menant vers les 3 chambres dont une avec pièce d'eau/ lavabo. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'une agréable terrasse, avec une partie salon d'extérieur couvert. Le jardin dispose d'un abris de jardin et est entièrement clôturé. Chauffage central aux pellets et panneaux photovoltaïques. PEB B! Situé en zone de loisirs, l'endroit est idéal pour une seconde résidence et/ou pour une exploitation en gîte. Infos et visites via info@immomca.be ou 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 349 000 €

Revenu cadastral : 844 €

Droits d'enregistrement : 43 625 €

Honoraires notaire : 2 506 €

Honoraires notaire TVAC : 3 032 €

Total des frais : 46 657 €

Prix total : 395 657 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20211015002245

Performances énergétiques : 157 kWh/m².an

Emissions de CO2 : -38 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone récréative

Confort/Equipements

Chauffage: Pellet

Orientation façade arrière: Sud-est

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Confort extérieur : Piscine, Châlet de jardin, Terrain cloturé, Terrasse couverte

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Informations générales

Prix : 349 000 €

Revenu cadastral : 844 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue des Mésanges, Biron 23, Erezée

Superficie totale : 165 m²

Superficie terrain : 974 m²

Année de construction : 2002

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