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Informations générales

Prix : 225 000 €

Revenu cadastral : 743 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue des Chars-à-Boeufs 4, Vielsalm

Superficie totale : 150 m²

Superficie terrain : 85 m²

Description du bien

VENDU!!Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette agréable maison de ville située à Vielsalm à proximité de toutes commodités et du lac. Cette maison 2 façades a fait l'objet de rénovations complètes en 2011 et 2021 et se compose comme suit: l'entrée se fait via un hall en longueur agrémenté de couleurs chaudes et de pierres. Le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre, une salle de douche, WC et lavabo, ainsi que d'une buanderie et d'un espace chaufferie. L'escalier vous mène vers le premier étage composé d'une grande chambre avec son dressing et sa salle de douche. La chambre est séparée de l'escalier par une fenêtre en clin d'oeil à l'ancien utilisation de la maison en bureaux. La pièce de vie se situe au deuxième étage et se compose d'un grand séjour avec salon et salle à manger et d'une cuisine. Le séjour donne accès à une belle terrasse exposée sud-est qui apporte beaucoup de luminosité à la maison et qui vous permet de profiter de l'extérieur sans jardin et donc sans entretien. A l'étage se trouve un grand grenier aménageable. Chauffage central au mazout et double vitrage en bois. PEB = C et électricité conforme! Son revenu cadastral est de 743€, ce qui offre la possibilité de frais réduits dans le cas d'une domiciliation. Idéal comme exploitation en gîte ou maison de vacances. Cette maison répond à vos attentes? Notre agence est à votre disposition pour des renseignements supplémentaires et planifier une visite au 086/32.36.76 ou info@immomca.be

Informations financières

Prix : 225 000 €

Revenu cadastral : 743 €

Droits d'enregistrement : 18 375 €

Honoraires notaire : 2 306 €

Honoraires notaire TVAC : 2 790 €

Total des frais : 21 165 €

Prix total : 246 165 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20160302005367

Performances énergétiques : 183 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Pas applicable

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud-est

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises naturelles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Composition
  • Hall d'entrée : 10x1.6=16 m2
  • Salle de douche : 2.6x2.3=5.98 m2
  • chaufferie : 2.6x2.6=6.76 m2
  • Buanderie : 4.5x2.7=12.15 m2
  • Chambre à coucher 1 : 2.7x5.8=15.66 m2
  • Hall de distribution :
  • Chambre à coucher 2 : 10x2.7=27 m2
  • dressing : 2.6x2.4=6.24 m2
  • Salle de douche : 2.4x2.5=6 m2
  • Séjour : 5x6.7=33.5 m2
  • Cuisine : 2.8x4=11.2 m2
  • Débarras : 2.8x1.2=3.36 m2
  • Terrasse : 20 m2
  • Grenier : 7x5=35 m2
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Informations générales

Prix : 225 000 €

Revenu cadastral : 743 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue des Chars-à-Boeufs 4, Vielsalm

Superficie totale : 150 m²

Superficie terrain : 85 m²

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