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Informations générales
Prix : 425 000 €
Revenu cadastral : 780 €
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain : 1
Lieu : Rue Principale, Sy 35, Ferrières
Superficie terrain : 1059 m²
Année de construction : 1722
Description du bien
VENDU!! - VENDU!! - Maisons & Chalets d'Ardennes vous présente cette maison de caractère située dans le village de Sy (commune de Ferrières). Cette demeure datant des années 1700 a fait l'objet de rénovations en 2000, tout en gardant son caractère authentique avec des matériaux de qualités. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: la hall d'entré vous mène d'un côté vers la cuisine, la salle à manger, le salon, une pièce de vie et un bureau, de l'autre vers un garage et buanderie. L'étage se compose de 6 chambres et 1 d'une salle de douche. Au deuxième étage se trouvent des greniers aménageables. Le toit en ardoises naturelles a été remplacé en 2017. Chauffage central au mazout avec une nouvelle chaudière installée en 2021. L'extérieur du bâtiment ne manque pas non plus de charme grâce à son jardin parfaitement entretenu, une belle terrasse en pierres du pays et un abris de jardin. Depuis le fond du jardin, vous avez une vue directe sur l'Ourthe. La partie de jardin à gauche de la maison (jardin) est une parcelle louée 20€/an qui autorise l'utilisation exclusive au propriétaire de cette maison. Un endroit idéal situé en plein coeur de la campagne mais proche des transports en commun. En effet, un train passe non loin de l'habitation (environ 1 passage/heure). Cette maison vous intéresse? Nous sommes à votre disposition afin de planifier une visite: 086/32.36.76 - info@immomca.be
Informations financières
Prix : 425 000 €
Revenu cadastral : 780 €
Droits d'enregistrement : 53 125 €
Honoraires notaire : 2 563 €
Honoraires notaire TVAC : 3 101 €
Total des frais : 56 226 €
Prix total : 481 226 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20220214003038
Performances énergétiques : 275 kWh/m².an
Emissions de CO2 : 68 CO2/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Pas applicable
Affectation : Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Sud
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Non communiqué
Vitrage: Double
Chassis: bois
Composition
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Informations générales
Prix : 425 000 €
Revenu cadastral : 780 €
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain : 1
Lieu : Rue Principale, Sy 35, Ferrières
Superficie terrain : 1059 m²
Année de construction : 1722
