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Informations générales

Prix : 425 000 €

Revenu cadastral : 780 €

Chambre(s) : 6

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue Principale, Sy 35, Ferrières

Superficie terrain : 1059 m²

Année de construction : 1722

Description du bien

OPTIN!! - OPTION!! - Maisons & Chalets d'Ardennes vous présente cette maison de caractère située dans le village de Sy (commune de Ferrières). Cette demeure datant des années 1700 a fait l'objet de rénovations en 2000, tout en gardant son caractère authentique avec des matériaux de qualités. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: la hall d'entré vous mène d'un côté vers la cuisine, la salle à manger, le salon, une pièce de vie et un bureau, de l'autre vers un garage et buanderie. L'étage se compose de 6 chambres et 1 d'une salle de douche. Au deuxième étage se trouvent des greniers aménageables. Le toit en ardoises naturelles a été remplacé en 2017. Chauffage central au mazout avec une nouvelle chaudière installée en 2021. L'extérieur du bâtiment ne manque pas non plus de charme grâce à son jardin parfaitement entretenu, une belle terrasse en pierres du pays et un abris de jardin. Depuis le fond du jardin, vous avez une vue directe sur l'Ourthe. La partie de jardin à gauche de la maison (jardin) est une parcelle louée 20€/an qui autorise l'utilisation exclusive au propriétaire de cette maison. Un endroit idéal situé en plein coeur de la campagne mais proche des transports en commun. En effet, un train passe non loin de l'habitation (environ 1 passage/heure). Cette maison vous intéresse? Nous sommes à votre disposition afin de planifier une visite: 086/32.36.76 - info@immomca.be

Informations financières

Prix : 425 000 €

Revenu cadastral : 780 €

Droits d'enregistrement : 53 125 €

Honoraires notaire : 2 563 €

Honoraires notaire TVAC : 3 101 €

Total des frais : 56 226 €

Prix total : 481 226 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20220214003038

Performances énergétiques : 275 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 68 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Pas applicable

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises naturelles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Non communiqué

Vitrage: Double

Chassis: bois

Composition
  • Hall d'entrée : 6.75x2.02=13.64 m2
  • chaufferie :
  • Cuisine : 3.7x5=18.5 m2
  • Salle à manger : 3.66x4.92=18.01 m2
  • Salon : 3.45x5.6=19.32 m2
  • salon 2 : 3.3x4.1=13.53 m2
  • Buanderie : 4.4x3.5=15.4 m2
  • Garage : 3.75x4.64=17.4 m2
  • Hall de distribution : 20 m2
  • Chambre à coucher 1 : 3.8x4=15.2 m2
  • Chambre à coucher 2 : 2.9x3.8=11.02 m2
  • Chambre à coucher 3 : 5.6x3.4=19.04 m2
  • Chambre à coucher 4 : 2.8x3.5=9.8 m2
  • Chambre à coucher 5 : 3.3x3.3=10.89 m2
  • Chambre à coucher 6 : 3.3x4.6=15.18 m2
  • Salle de douche : 1.8x3.2=5.76 m2
  • Grenier : 2.6x3.5=9.1 m2
  • Grenier : 5.4x4.4=23.76 m2
  • Grenier : 3.6x2.7=9.72 m2
  • Grenier : 8.4x5=42 m2
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Informations générales

Prix : 425 000 €

Revenu cadastral : 780 €

Chambre(s) : 6

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue Principale, Sy 35, Ferrières

Superficie terrain : 1059 m²

Année de construction : 1722

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