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Immeuble mixte à Marche-En-Famenne

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Informations générales

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 4548 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue Porte Haute 16-18, Marche-En-Famenne

Superficie totale : 325 m²

Superficie terrain : 310 m²

Description du bien

MCA Immobilier vous propose à Marche-en-Famenne : Bien unique dans la région, vous trouverez un immeuble exceptionnelle comprenant une grande surface commerciale et un appartement de grande taille . L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée avec ascenseur et WC au rez de chaussée. A l'étage, hall de distribution desservit par l'ascenseur, un WC, une grande cuisine et un living de plus de 50m², un cellier, un vestiaire, un bureau, un espace bibliothèque, une spacieuse véranda donnant sur la terrasse orientée plein Sud. Au deuxième étage, hall de nuit, salle de bains et 3 chambres. Au troisième et quatrième étage la dernière chambre et les greniers. Ce bien bénéficie également de plusieurs caves de rangement dont une cave à vin climatisée. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage. Pour la surface commerciale celle-ci dispose d'une superficie de +/- 270m². au niveau des étages, se trouve un appartement à rénover composé comme suit: au premier étage une grande pièce de vie lumineuse de plus de 100m², au deuxième étage deux chambres et un WC séparé et aux étages suivants se trouvent une chambre, une salle de bain et les greniers. Ce bien d'exception vous charmera par ses nombreuses possibilités aussi bien pour un investissement que pour un projet personnel ! Plus d'infos au 084/31.40.60!

Informations financières

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 4 548 €

Droits d'enregistrement : 49 875 €

Honoraires notaire : 2 534 €

Honoraires notaire TVAC : 3 066 €

Total des frais : 52 941 €

Prix total : 451 941 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20160915017192

Performances énergétiques : 283 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Pas applicable

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises artificielles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Armoires et appareils

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Confort extérieur : Veranda, Tente solaire

Composition

Appartement :

Cave

Cave 2,6m x 3,8m = 9,7m²

Cave 1,2m x 3,9m = 4,5m²

Cave à provisions 2,1m x 2,7m = 5,4m²

Cave 3,3m x 3,0m = 9,9m²

chaufferie 2,3m x 2,0m = 4,7m²

Cave à vin 3,8m x 4,0m = 15,2m²

Cave 4,3m x 5,0m = 21,7m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,6m x 6,1m = 9,8m²

hall d'entrée + WC 3,9m x 4,8m = 18,5m²

Étage 1

Hall d'entrée 4,6m x 3,9m = 17,9m²

Cuisine 6,1m x 4,0m = 24,5m²

Living 8,8m x 5,7m = 50,3m²

Cellier 4,0m x 2,6m = 10,3m²

Hall de distribution 1,8m x 7,5m = 13,7m²

Bureau 4,5m x 3,6m = 16,5m²

Véranda 5,2m x 5,2m = 26,9m²

Terrasse 4,8m x 9,7m = 46,9m²

Étage 2

Hall de nuit 1,9m x 2,3m = 4,4m²

Chambre à coucher 1 4,6m x 3,6m = 16,5m²

Chambre à coucher 2 3,6m x 5,1m = 18,5m²

Salle de bains 1 1,7m x 2,5m = 4,3m²

Chambre à coucher 3 6,2m x 4,0m = 24,5m²

Salle de jeux 7,8m x 4,0m = 31,2m²

Étage 3

Hall de nuit 1,9m x 1,1m = 2,0m²

Chambre à coucher 4 4,0m x 3,9m = 15,5m²

Grenier de rangement 3,2m x 2,6m = 8,3m²

Grenier 4,6m x 3,0m = 14,0m²

Étage 4

Grenier 3,1m x 4,7m = 14,4m²

Grenier 1,9m x 2,5m = 4,7m²

Surface Commerciale : 268m²

Atelier 100m²

appartement : 50m² premier niveau et 50m& deuxième niveau

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Informations générales

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 4548 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue Porte Haute 16-18, Marche-En-Famenne

Superficie totale : 325 m²

Superficie terrain : 310 m²

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