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Informations générales

Prix : 535 000 €

Revenu cadastral : 985 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Rue de Fisenne 16, Wéris

Superficie totale : 255 m²

Superficie terrain : 3650 m²

Année de construction : 2009

Description du bien

OPTION!! - OPTION!! - Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette magnifique maison de 2007 bénéficiant d'un très grand terrain de 3.650 m² et localisée entre le village de Oppagne et celui de Wéris, à l'extrémité de la commune de Durbuy et à deux pas du village de Erezée. Cet endroit a l'écart et sur une rue parallèle à la rue principale vous permet d'être au calme tout en, étant proche des villages avoisinants. Cette belle maison équipée d'un système d'alarme se compose comme suit: le hall d'entrée, avec un vestiaire et WC indépendant, vous mène un grand espace de vie lumineux. Vous y trouverez un coin salon avec un poêle à bois, une salle à manger et une très grande cuisine équipée et moderne avec ilot central d'ici vous avez accès à l'arrière cuisine/buanderie ainsi qu'au garage attenant. Depuis la pièce de vie, vous avez vue et accès à l'extérieur de la maison avec une terrasse, une grande piscine chauffée avec pompe à chaleur et un grand jardin plat. A l'étage vous trouverez le hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Vous disposez également d'un grenier et d'un abris de jardin comme espace de rangement. La maison est chauffée grâce à un chauffage central au mazout de panneaux photovoltaïque disposés au Sud. PEB classe B! Situé en zone d'habitat, cette maison est un vrai bijou à ne pas laisser passer! Infos et visite: 086/32.36.76 - info@immomca.be

Informations financières

Prix : 535 000 €

Revenu cadastral : 985 €

Droits d'enregistrement : 66 875 €

Honoraires notaire : 2 612 €

Honoraires notaire TVAC : 3 160 €

Total des frais : 70 035 €

Prix total : 605 035 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20220519013844

Performances énergétiques : 160 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 39 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Confort extérieur : Piscine, Châlet de jardin, Panneaux Solaires

Composition
  • Hall d'entrée : 3.9x2=7.8 m2
  • vestiaire : 2.4x1.5=3.6 m2
  • Toilette 1 : 1.5x0.9=1.35 m2
  • Séjour : 8x4=32 m2
  • Cuisine : 7.3x3.9=28.47 m2
  • vestiaire : 3.5x3.9=13.65 m2
  • Garage : 6x3=18 m2
  • Hall de nuit :
  • Toilette 2 : 1.5x0.9=1.35 m2
  • Salle de bains 1 : 3.6x3.2=11.52 m2
  • Chambre à coucher 1 : 8x4=32 m2
  • Chambre à coucher 2 : 3.9x3.5=13.65 m2
  • Chambre à coucher 3 : 4x3.5=14 m2
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Informations générales

Prix : 535 000 €

Revenu cadastral : 985 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Rue de Fisenne 16, Wéris

Superficie totale : 255 m²

Superficie terrain : 3650 m²

Année de construction : 2009

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