Demander une visite
Informations générales

Prix : 595 000 €

Revenu cadastral : 985 €

Chambre(s) : 6

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Bouleaux 9, Barvaux

Superficie totale : 300 m²

Superficie terrain : 3423 m²

Année de construction : 2010

Description du bien

OPTION!! - OPTION!! - (rédaction du compromis de vente) - Maisons & Chalets d'Ardennes vous présente cette magnifique habitation à Barvaux-sur-Ourthe, sur la commune de Durbuy. Situé dans un environnement très vert, ce chalet unique érigé en 2010 sur une parcelle entièrement boisée de 3.423 m² a été aménagé avec beaucoup de chic et de personnalité et avec des matériaux de grandes qualités. Ce chalet en bois gris, en retrait dans la parcelle, est accessible via une longue allée éclairée qui mène vers ce paisible cocon de verdure. Son atmosphère apaisante et chaleureuse vous charmera dès votre entrée dans le chalet. Aménagé sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée un grand séjour avec coin salon et poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Vous trouverez ensuite un bureau/chambre à coucher, une salle de douche avec sauna ainsi qu'un espace buanderie qui donne l'accès au sous-sol/niveau -1 et un accès direct vers l'extérieur. A l'étage se trouvent 5 chambres, toutes décorée selon un thème différent et dont deux disposent d'une petite terrasse. Vous y trouverez également une belle salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le charme continuera d'opérer en vous rendant au rez-de-jardin, véritable endroit de détente et de jeux dont beaucoup rêve d'avoir! Cette grande pièce ouverte ravira les amateurs de vins grâce à sa cave a vin vitrée réfrigérée incroyable, mais également les amateurs de bières et cocktails grâce à son espace bar avec pompe à bière, éviers et tout ce dont un barman peut rêver. Le tout agrémenté d'un espace détente avec salon et poêle à bois, ainsi qu'un espace de jeux avec billard et jeux de flèche. Sur ce même niveau - 1 vous trouverez un grand garage et une toilette. Cette maison est équipée d'une alarme. Chauffage central au gaz, PEB en C et électricité conforme! Vous avez le coup de coeur? Nous sommes à votre disposition pour planifier un rendez-vous: 086/32.36.76 - info@immomca.be

Informations financières

Prix : 595 000 €

Revenu cadastral : 985 €

Droits d'enregistrement : 74 375 €

Honoraires notaire : 2 646 €

Honoraires notaire TVAC : 3 201 €

Total des frais : 77 576 €

Prix total : 672 576 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20150325015509

Performances énergétiques : 243 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 50 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone récréative

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Polytuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Demander une visite
Informations générales

Prix : 595 000 €

Revenu cadastral : 985 €

Chambre(s) : 6

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Bouleaux 9, Barvaux

Superficie totale : 300 m²

Superficie terrain : 3423 m²

Année de construction : 2010

Afficher sur la carte
Documents à télécharger
PEB.pdf Plan cadgis.pdf
Calculez vos frais à l'avance!
Accéder à notaire.be
Holidays Ardenne, locations de villas, d'appartement et de maisons en Ardenne. Verhuur van villa's, appartementen en huizen in de Ardennen

Incrivez-vous à notre
Newsletter

Tous les mois, recevez des conseils et des informations intéressantes !