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Informations générales

Prix : 565 000 €

Revenu cadastral : 1148 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue de la Gare 25, Dochamps

Superficie terrain : 4376 m²

Année de construction : 1998

Description du bien

Maisons et Chalets d’Ardennes vous propose cette vaste villa (superficie PEB de 439m²) sise dans un environnement calme sur un terrain arboré d’essences variées et clôturé de 4.376 m² avec piscine naturelle et terrasses. Construite en 1998, cette maison bénéficie d’un confort très appréciable grâce à son chauffage au sol sur les 3 niveaux, de l’aspiration centralisée et d’une bonne isolation (PEB en C). A l’intérieur, la composition est comme suit, rdc : hall avec wc, chambre principale proposant un accès direct à la salle de bain avec bain/jacuzzi, douche-bain de vapeur, sauna finlandais, porte donnant sur terrasse. Le séjour est composé d’un salon avec cassette à bois, d’une salle à manger et d’une cuisine complètement équipée : tout le séjour donne sur une grande et longue terrasse en L entourant les façades sud et ouest grâce aux portes fenêtres. Une pièce complémentaire à usage multiple (salle de jeux, bureau,…) vient compléter cette partie. L’étage est composé d’un grand hall de nuit avec espace lecture, de 3 chambres, d’une salle de bains avec bain/jacuzzi et douche et alimentation pour lessiveuse et séchoir et d’un petit grenier. Le rez de jardin bénéficie de deux grandes pièces pouvant convenir pour professions libérales, d’une petite salle de douche avec wc, d’une buanderie, d’un atelier, d’une chaufferie, d’une cave à vins et deux caves. L’accès au niveau extérieur est agrémenté de trois patios dont un avec bbq intégré. Électricité et citerne à mazout enterrée sont en conformité. Un cabanon avec terrasse vient compléter l’ensemble au fond du jardin. A visiter sans tarder!

Informations financières

Prix : 565 000 €

Revenu cadastral : 1 148 €

Droits d'enregistrement : 70 625 €

Honoraires notaire : 2 629 €

Honoraires notaire TVAC : 3 181 €

Total des frais : 73 806 €

Prix total : 638 806 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20170611002536

Performances énergétiques : 189 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 47 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud-est

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises naturelles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Non communiqué

Vitrage: Double

Chassis: bois

Confort extérieur : Piscine, Terrain cloturé, Jardin paysager

Composition
  • Hall d'entrée : 2.5x5.36=13.4 m2
  • Toilette 1 : 1.2x1.1=1.32 m2
  • Salle de bains 1 : 3x6=18 m2Avec Sauna, Hammam et WC
  • Bureau : 3.7x3.9=14.43 m2
  • Salon : 5.8x4.9=28.42 m2Avec poele à bois
  • Séjour : 5x6=30 m2Salle à manger avec cuisine ouverte
  • Chambre à coucher 1 : 7.2x3.8=27.36 m2
  • chaufferie : 3.9x3.9=15.21 m2
  • Hall d'entrée : 15 m2
  • pièce de jeux : 6.3x5.1=32.13 m2Salle de Ping-Pong
  • billiard : 5x9.7=48.5 m2
  • Salle de douche : 1.4x1.8=2.52 m2Avec WC
  • Bureau : 4x7.4=29.6 m2
  • Buanderie : 3x1.2=3.6 m2
  • Hall de nuit : 5x4.5=22.5 m2
  • Grenier :
  • Salle de bains 2 : 3.45x3.41=11.76 m2
  • Chambre à coucher 2 : 4x5=20 m2
  • Chambre à coucher 3 : 3.4x3.5=11.9 m2
  • Chambre à coucher 4 : 3.6x3.4=12.24 m2
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Informations générales

Prix : 565 000 €

Revenu cadastral : 1148 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Rue de la Gare 25, Dochamps

Superficie terrain : 4376 m²

Année de construction : 1998

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Documents à télécharger
PEB.pdf Plan Cadgis.pdf
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