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Informations générales
Prix : 565 000 €
Revenu cadastral : 1148 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Lieu : Rue de la Gare 25, Dochamps
Superficie terrain : 4376 m²
Année de construction : 1998
Description du bien
Maisons et Chalets d’Ardennes vous propose cette vaste villa (superficie PEB de 439m²) sise dans un environnement calme sur un terrain arboré d’essences variées et clôturé de 4.376 m² avec piscine naturelle et terrasses. Construite en 1998, cette maison bénéficie d’un confort très appréciable grâce à son chauffage au sol sur les 3 niveaux, de l’aspiration centralisée et d’une bonne isolation (PEB en C). A l’intérieur, la composition est comme suit, rdc : hall avec wc, chambre principale proposant un accès direct à la salle de bain avec bain/jacuzzi, douche-bain de vapeur, sauna finlandais, porte donnant sur terrasse. Le séjour est composé d’un salon avec cassette à bois, d’une salle à manger et d’une cuisine complètement équipée : tout le séjour donne sur une grande et longue terrasse en L entourant les façades sud et ouest grâce aux portes fenêtres. Une pièce complémentaire à usage multiple (salle de jeux, bureau,…) vient compléter cette partie. L’étage est composé d’un grand hall de nuit avec espace lecture, de 3 chambres, d’une salle de bains avec bain/jacuzzi et douche et alimentation pour lessiveuse et séchoir et d’un petit grenier. Le rez de jardin bénéficie de deux grandes pièces pouvant convenir pour professions libérales, d’une petite salle de douche avec wc, d’une buanderie, d’un atelier, d’une chaufferie, d’une cave à vins et deux caves. L’accès au niveau extérieur est agrémenté de trois patios dont un avec bbq intégré. Électricité et citerne à mazout enterrée sont en conformité. Un cabanon avec terrasse vient compléter l’ensemble au fond du jardin. A visiter sans tarder!
Informations financières
Prix : 565 000 €
Revenu cadastral : 1 148 €
Droits d'enregistrement : 70 625 €
Honoraires notaire : 2 629 €
Honoraires notaire TVAC : 3 181 €
Total des frais : 73 806 €
Prix total : 638 806 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20170611002536
Performances énergétiques : 189 kWh/m².an
Emissions de CO2 : 47 CO2/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement : Pas applicable
Affectation : Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Sud-est
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Non communiqué
Vitrage: Double
Chassis: bois
Confort extérieur : Piscine, Terrain cloturé, Jardin paysager
Composition
- Hall d'entrée : 2.5x5.36=13.4 m2
- Toilette 1 : 1.2x1.1=1.32 m2
- Salle de bains 1 : 3x6=18 m2Avec Sauna, Hammam et WC
- Bureau : 3.7x3.9=14.43 m2
- Salon : 5.8x4.9=28.42 m2Avec poele à bois
- Séjour : 5x6=30 m2Salle à manger avec cuisine ouverte
- Chambre à coucher 1 : 7.2x3.8=27.36 m2
- chaufferie : 3.9x3.9=15.21 m2
- Hall d'entrée : 15 m2
- pièce de jeux : 6.3x5.1=32.13 m2Salle de Ping-Pong
- billiard : 5x9.7=48.5 m2
- Salle de douche : 1.4x1.8=2.52 m2Avec WC
- Bureau : 4x7.4=29.6 m2
- Buanderie : 3x1.2=3.6 m2
- Hall de nuit : 5x4.5=22.5 m2
- Grenier :
- Salle de bains 2 : 3.45x3.41=11.76 m2
- Chambre à coucher 2 : 4x5=20 m2
- Chambre à coucher 3 : 3.4x3.5=11.9 m2
- Chambre à coucher 4 : 3.6x3.4=12.24 m2
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Informations générales
Prix : 565 000 €
Revenu cadastral : 1148 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Lieu : Rue de la Gare 25, Dochamps
Superficie terrain : 4376 m²
Année de construction : 1998
