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Informations générales

Prix : 490 000 €

Revenu cadastral : 1415 €

Chambre(s) : 5

Salle(s) de bain : 4

Garage(s) : 2

Lieu : Rue des Martyrs 76, Marcourt

Superficie totale : 322 m²

Superficie terrain : 1623 m²

Année de construction : 2009

Description du bien

OPTION!! - OPTION!! - Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose à la vente cette magnifique maison de 2009 aux touches contemporaines à Marcourt, sur les hauteurs de la commune de Rendeux. Implantée sur une parcelle de 1.623. m² et disposant de 322 m² habitable sur 3 niveaux, ce bien d'exception a de quoi vous étonner! Elle se compose, au rez-de chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une salle à manger centrale et lumineuse donnant accès à la terrasse extérieure, une cuisine moderne et un grand salon avec une pièce de rangement supplémentaire accessible via un arc rond. La buanderie vous mène vers les deux garages annexe. Via le hall d'entrée, vous emprunterez l'impressionnant escalier central afin d'atteindre les deux étages supérieurs. Au premier, se trouvent 4 chambres (dont une utilisée comme bureau), un WC, une pièce de rangement, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage vous accédez à la suite parentale composée d'une magnifique chambre avec terrasse en bois et vue dégagée, mais également une salle de bain moderne et très lumineuse grâce à ses doubles vélux, accessible via un couloir/dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée, et d'un grand jardin tout en longueur. Il convient de noter que la caravane de chantier visible sur les photos de l'avant de la maison sera retirée aux frais des vendeurs. Située en zone d'habitat, un gîte ou une maison de location de vacances ne sera pas autorisé. Elle est donc parfaite pour y habiter ou comme seconde résidence privée. Vous souhaitez planifier une visite? N'hésitez pas à visiter la maison via la visite virtuelle 360° et nous contacter afin de fixer un rendez-vous: 086/32.36.76 ou via info@immomca.be

Informations financières

Prix : 490 000 €

Revenu cadastral : 1 415 €

Droits d'enregistrement : 61 250 €

Honoraires notaire : 2 586 €

Honoraires notaire TVAC : 3 129 €

Total des frais : 64 379 €

Prix total : 554 379 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20211104018211

Performances énergétiques : 173 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 43 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises naturelles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Composition
  • Hall d'entrée : 3.79x5.1=19.33 m2
  • Séjour : 4.49x5.5=24.7 m2
  • Salle à manger : 4.5x6.01=27.04 m2
  • Cuisine : 3.63x4=14.52 m2
  • Buanderie : 4x2.79=11.16 m2
  • pièce de jeux : 3.9x1.8=7.02 m2
  • Toilette 1 :
  • Garage :
  • Garage 2 :
  • Hall de distribution :
  • Toilette 2 :
  • Chambre à coucher 1 : 4.2x3.8=15.96 m2
  • Chambre à coucher 2 : 4.2x3.8=15.96 m2
  • rangement : 1.8x4=7.2 m2
  • Chambre à coucher 3 : 4x4.29=17.16 m2
  • Chambre à coucher 4 : 4x4=16 m2
  • dressing :
  • Salle de bains 1 : 3.01x3.1=9.33 m2
  • Chambre à coucher 5 : 3.96x4.29=16.99 m2
  • Salle de bains 2 :
  • Hall de nuit :
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Informations générales

Prix : 490 000 €

Revenu cadastral : 1415 €

Chambre(s) : 5

Salle(s) de bain : 4

Garage(s) : 2

Lieu : Rue des Martyrs 76, Marcourt

Superficie totale : 322 m²

Superficie terrain : 1623 m²

Année de construction : 2009

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