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Informations générales

Prix : 1 450 000 €

Revenu cadastral : 4708 €

Chambre(s) : 14

Salle(s) de bain : 14

Lieu : Rue du Château-le-Duc 52, Ucimont

Superficie totale : 471 m²

Superficie terrain : 2680 m²

Année de construction : 1934

Description du bien

Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette énorme battisse de caractère située en plein coeur de Ucimont, sur la commune de Bouillon, à l'extrême sud de la province du Luxembourg. Cet ancien Hotel est actuellement utilisée comme gîte de grande capacité et dispose de toutes les autorisations nécessaires pour cela. Elle dispose de 14 chambres et autant de salles de douche, un grand salon avec un toit cathédrale, un salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle. Une partie privée mais pouvant servir également de location dispose également d'un salon, salle à manger et cuisine. Un espace jeux, bar, sauna et jaccuzzi viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un grand jardin de 2.680 m². Le parking privé se trouve de l'autre côté de la rue. La parcelle à côté du parking peut également faire l'objet de négociation. Chauffage central au mazout avec radiateurs et chauffage sol + placement de panneaux photovoltaïques début 2022. Que ce soit pour un investissement ou pour tous types de projets, ce bâtiment vaut la peine d'être visité! Infos & visites: 086/32.36.76 - info@immomca.be

Informations financières

Prix : 1 450 000 €

Revenu cadastral : 4 708 €

Droits d'enregistrement : 181 250 €

Honoraires notaire : 3 219 €

Honoraires notaire TVAC : 3 895 €

Total des frais : 185 145 €

Prix total : 1 635 145 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20220706021275

Performances énergétiques : 153 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 37 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud

Couverture du toit: Ardoises naturelles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Confort extérieur : Panneaux Solaires

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Informations générales

Prix : 1 450 000 €

Revenu cadastral : 4708 €

Chambre(s) : 14

Salle(s) de bain : 14

Lieu : Rue du Château-le-Duc 52, Ucimont

Superficie totale : 471 m²

Superficie terrain : 2680 m²

Année de construction : 1934

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Documents à télécharger
PEB-52A.pdf PEB-52B.pdf Plan Cadgis gîte.pdf
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