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Informations générales

Prix : 430 000 €

Revenu cadastral : 807 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue 101e Airborne (Monaville) 17, Bastogne

Superficie terrain : 3278 m²

Description du bien

Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette magnifique maison unifamiliale à Monaville, situé dans un endroit très calme et apaisant de la commune de Bertogne. Cette maison d'environ 291 m² habitable (selon le PEB) est implantée sur une grande parcelle de 3.278 m² et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Elle se compose comme suit: le hall d'entrée vous mène d'un côté vers le séjour avec son salon doté d'un poêle à bois et une salle à manger, et de l'autre vers une grande cuisine. Le hall de distribution vous mène ensuite vers 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une toilette indépendante. A l'étage se trouve une 4ème grande chambre, ainsi que un grand grenier facilement aménageable pour augmenter l'espace de vie. Les caves sur toute la superficie offre également un grand espace de stockage et se compose d'un grand garage avec espace de rangement, deux caves et une chaufferie. A l'extérieur, vous serez charmé par le grand jardin, la terrasse, le potager et l'ancienne grange qui vous permet de stocker vos outils de jardin et autres. Nouveaux châssis triple vitrage en PVC placés en 2012, chauffage central au mazout, PEB en D et revenu cadastral de 807€. Infos et visites à demander au 086/32.36.76 ou via info@immomca.be

Informations financières

Prix : 430 000 €

Revenu cadastral : 807 €

Droits d'enregistrement : 53 750 €

Honoraires notaire : 2 560 €

Honoraires notaire TVAC : 3 098 €

Total des frais : 56 848 €

Prix total : 486 848 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20220907024616

Performances énergétiques : 291 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 67 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Nord-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Triple

Chassis: pvc

Composition
  • Garage : 15x4=60 m2
  • rangement : 4x4=16 m2
  • chaufferie : 2x5=10 m2
  • Cave : 3.6x5=18 m2
  • Cave : 3.9x5=19.5 m2
    • Hall de distribution : 10.8x1.2=12.96 m2
    • Hall d'entrée : 3.5x1.9=6.65 m2
    • Toilette 1 : 1.4x1.1=1.54 m2
    • Séjour : 9.2x3.9=35.88 m2
    • Cuisine : 20 m2
    • Salle de bains 1 : 1.9x3.7=7.03 m2
    • Chambre à coucher 1 : 4x3.7=14.8 m2
    • Chambre à coucher 2 : 3.6x3.7=13.32 m2
    • Chambre à coucher 3 : 2.7x3.1=8.37 m2
    • Chambre à coucher 4 : 9.1x3.7=33.67 m2
    • Hall de distribution :
    • Grenier : 4.23x9.28=39.25 m2
    • Grenier : 3.9x9.28=36.19 m2
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    Informations générales

    Prix : 430 000 €

    Revenu cadastral : 807 €

    Chambre(s) : 4

    Salle(s) de bain : 1

    Lieu : Rue 101e Airborne (Monaville) 17, Bastogne

    Superficie terrain : 3278 m²

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