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Informations générales
Prix : 459 000 €
Revenu cadastral : 902 €
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 1
Lieu : Plain de Holset 5, Grandhan
Superficie totale : 208 m²
Superficie terrain : 1430 m²
Année de construction : 2018
Description du bien
Maisons & Chalets d'Ardennes vous propose cette magnifique maison moderne située à Grandhan, dans un quartier résidentiel calme et paisible proche de Durbuy. Le trajet du Ravel est à deux pas de la maison et vous permettra de rejoindre la plus petite ville du monde facilement à pied ou en vélo. Cette construction qui date de 2018 offre environ 244 m² habitable (selon le PEB) et est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1.430 m². Elle se compose comme suit: le hall d'entrée mène vers un grand séjour en L avec un coin salon avec un poêle à pellets, une salle à manger et une superbe cuisine équipée, le tout dans une ambiance très lumineuse grâce aux couleurs utilisées et aux baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse arrière. Une première chambre et une salle de douche (avec douche italienne) se situent également au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour une personne à mobilité réduite ou ayant des difficultés avec les escaliers. Un garage (avec porte électrique) et une buanderie offrent une grande place de stockage. Au premier étage, se trouvent un espace bureau, deux chambres (dont une adresse dressing privé), une salle de douche et une deuxième pièce de vie (avec salon, salle à manger et cuisine ouverte). Que ce soit pour une famille nombreuse, une habitation kangourou, une fonction libérale ou un B&B, cette maison s'adapte à tous types de projets! A l'extérieure vous profiterez d'un grand jardin aéré et un double abri de jardin. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques pour une puissance de 4.800 Kwh, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, un chauffage central au gaz avec chauffage sol et un adoucisseur d'eau. Situé en zone d'habitat, son revenu cadastral est de 902€. Infos et visites: 086/32.36.76 - info@immomca.be
Informations financières
Prix : 459 000 €
Revenu cadastral : 902 €
Droits d'enregistrement : 57 375 €
Honoraires notaire : 2 568 €
Honoraires notaire TVAC : 3 108 €
Total des frais : 60 483 €
Prix total : 519 483 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20200818502258
Performances énergétiques : 87 kWh/m².an
Emissions de CO2 : 16.67 CO2/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Oui
Affectation : Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au gaz
Orientation façade arrière: Ouest
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Tuiles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: pvc
Confort extérieur : Châlet de jardin, Terrain cloturé
Composition
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Informations générales
Prix : 459 000 €
Revenu cadastral : 902 €
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 1
Lieu : Plain de Holset 5, Grandhan
Superficie totale : 208 m²
Superficie terrain : 1430 m²
Année de construction : 2018
