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Informations générales
Prix : 345 000 €
Revenu cadastral : 711 €
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 1
Lieu : Corniche de Deister 12A, La Roche-En-Ardenne
Superficie totale : 200 m²
Superficie terrain : 1070 m²
Année de construction : 1930
Description du bien
Maisons & Chalets d'Ardennes vous présente cette superbe maison située à La Roche-en-Ardenne, à courte distance du centre ville et ses commodités (magasins, restaurants, etc.) et du très connu château médiéval. Cette maison bel étage d'environ 200 m² habitable dispose d'un grand jardin en pente de 1.070 m² (fond du terrain à rue, possibilité de créer une parcelle séparée à bâtir). Étant en réalité 2 habitations en une avec 2 entrées distinctes, cette maison peut être utilisée comme maison d'investissement, maison kangourou, ou encore en partie B&B ou pour une profession libérale. Le premier étage a été récemment rénové et se compose d'un salon avec parquet et poêle à bois, une cuisine moderne et un salle à manger, le tout tournée vers une superbe vue. Une première chambre une salle de bain cosy avec un WC séparé viennent compléter ce premier étage. L'accès au rez-de-chaussée et à la deuxième entité peut se faire tant via une entrée extérieure séparée, que via l'intérieur par un escalier. et mène vers un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie et un loft avec séjour et canapé-lit et cuisine ouverte. Le tout profite d'emplacement de parking facile devant la maison et d'une belle terrasse. Un chalet de jardin avec étage composé d'un garage ( à rue) et une chaufferie/espace de rangement au rez-de-jardin offre un espace supplémentaire. Chauffage central au mazout (chaudière neuve 2022) et bon PEB en C! Électricité conforme. Situé en zone d'habitat et avec un revenu cadastral de 711€, les frais réduits sont dons applicable dans le cas d'une domiciliation. Infos & visites: 086/32.36.76 - info@immomca.be
Informations financières
Prix : 345 000 €
Revenu cadastral : 711 €
Droits d'enregistrement : 33 375 €
Honoraires notaire : 2 515 €
Honoraires notaire TVAC : 3 043 €
Total des frais : 36 418 €
Prix total : 381 418 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20230115012769
Performances énergétiques : 243 kWh/m².an
Emissions de CO2 : 61 CO2/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Pas applicable
Affectation : Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Ouest
Couverture du toit: Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: bois
Confort extérieur : Châlet de jardin
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Informations générales
Prix : 345 000 €
Revenu cadastral : 711 €
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 1
Lieu : Corniche de Deister 12A, La Roche-En-Ardenne
Superficie totale : 200 m²
Superficie terrain : 1070 m²
Année de construction : 1930
