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Informations générales
Prix : 740 000 €
Revenu cadastral : 860 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 4
Lieu : Rue de la Prairie 42, Redu
Superficie totale : 317 m²
Superficie terrain : 757 m²
Description du bien
Immo Chalets d'Ardennes vous présente cette magnifique maison d'exception située en plein coeur de Redu, village typique de la province du Luxembourg connu sous le nom de "village du livre". Exploité comme gîte de charme avec un centre de bien être, ce bien dispose des autorisations nécessaires pour accueillir 9 personnes mais offre la possibilité d'augmenter sa capacité à 12 personnes avec un rendement très intéressant. Cette maison se compose d'un grand salon avec home cinéma, un salon avec feu ouvert avec accès terrasse, une cuisine équipée avec terrasse, une cave à vin, un espace véranda composé d'un salon et salle à manger, le tout ouvert sur la belle vue dégagée, 4 chambres à coucher avec salles de bains privatives, un bureau et une salle de détente pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires. Le centre Wellness se compose d'une piscine couverte chauffée, un sauna infrarouge, un sauna finlandais, un hammam, un jacuzzi extérieur et une salle de massage! L'extérieur orientée au sud/sud-ouest offre un beau jardin, plusieurs terrasses et un terrain de pétanque. Ce bien convient tant pour la location (gîte ou B&B) que pour un usage privé ou mixte grâce à son Wellness. N'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir des informations complémentaires ou planifier une visite: info@immomca.be - 086/32.36.76
Informations financières
Prix : 740 000 €
Revenu cadastral : 860 €
Droits d'enregistrement : 92 500 €
Honoraires notaire : 2 728 €
Honoraires notaire TVAC : 3 301 €
Total des frais : 95 801 €
Prix total : 835 801 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20220630012244
Performances énergétiques : 231 kWh/m².an
Emissions de CO2 : 58 CO2/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)
Affectation : Pas encore demandée
Confort/Equipements
Meublé : Oui
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Sud
Type de toit: Non communiqué
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: bois
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Informations générales
Prix : 740 000 €
Revenu cadastral : 860 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 4
Lieu : Rue de la Prairie 42, Redu
Superficie totale : 317 m²
Superficie terrain : 757 m²
