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Maison à Houffalize

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Informations générales

Prix : 445 000 €

Revenu cadastral : 823 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 2

Lieu : Colas 10A, Houffalize

Superficie totale : 149 m²

Superficie terrain : 3700 m²

Année de construction : 1986

Description du bien

MCA Immobilier vous présente cette charmante maison 4 façades type bungalow sur belle parcelle de ±37 ares. Située au calme avec une vue magnifique et à seulement 4 min de l'accès E25 Liège/Luxembourg, elle comprend: séjour ouvert sur cuisine, véranda, hall, 2 chambres, 1 salle de bains, wc, buanderie, double garage, grenier et parkings. Son beau jardin plat exposé sud offre une piscine naturelle avec lagunage, abri de jardin et serre. Électricité conforme. Moyennant quelques travaux de finitions (voir photos), ce bien deviendra assurément votre havre de paix en Ardennes. Possibilité d'achat d'un terrain attenant partiellement à bâtir de ±35 ares au prix de 100.000€. Superficies exactes des parcelles sous réserve du plan de géomètre. Excellente isolation, maison quasi autonome (panneaux solaires, photovoltaïques, chauffage sol,...) PEB: "B n°20221023006685. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite: 086/32.36.76 - info@immomca.be

Informations financières

Prix : 445 000 €

Revenu cadastral : 823 €

Honoraires notaire : 2 560 €

Honoraires notaire TVAC : 3 098 €

Total des frais : 3 098 €

Prix total : 448 098 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20221023006685

Performances énergétiques : 159 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises naturelles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Confort extérieur : Piscine, Piscine extérieure non chauffée, Panneaux Solaires, zonnepanelen

Composition
  
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Informations générales

Prix : 445 000 €

Revenu cadastral : 823 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 2

Lieu : Colas 10A, Houffalize

Superficie totale : 149 m²

Superficie terrain : 3700 m²

Année de construction : 1986

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747