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Maison à Bomal-Sur-Ourthe

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Informations générales

Prix : 679 000 €

Revenu cadastral : 1516 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 2

Lieu : Allée de Pierreuse 8, Bomal-Sur-Ourthe

Superficie totale : 280 m²

Superficie terrain : 2367 m²

Année de construction : 2012

Description du bien

Rare à la vente ! MCA Immobilier vous présente cette superbe villa située au calme & dans un cadre verdoyant, sur les hauteurs de Bomal-sur-Ourthe, à quelques kilomètres de Durbuy. Implantée sur un terrain de 2.367 m², vous serez séduits dès votre arrivée par sa longue allée bordée d'arbres qui vous mène dans un petit coin de paradis. Cette maison à l'architecture atypique est agréablement aménagée comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, buanderie, cuisine équipée, séjour ouvert sur la salle à manger, une chambre avec salle de douche et dressing. A l'étage, vous trouverez un grand espace mezzanine ouvert, une seconde chambre, une salle de douche, un grenier et un WC indépendant. Vous découvrirez également un coin studio avec cuisine équipée. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et solaires ce qui la rend quasiment autonome. Excellent rapport énergétique avec un PEB B n°20230612035600. Borne de recharge et adoucisseur d'eau. Coup de coeur assuré! Infos et visites au 086/32.36.76 ou info@immomca.be....

Informations financières

Prix : 679 000 €

Revenu cadastral : 1 516 €

Droits d'enregistrement : 81 480 €

Honoraires notaire : 2 694 €

Honoraires notaire TVAC : 3 259 €

Total des frais : 84 739 €

Prix total : 763 739 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20230612035600

Performances énergétiques : 107 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 18 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Pas encore demandée

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Non communiqué

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: alu

Confort extérieur : Châlet de jardin, Terrain cloturé, Terrasse couverte, Panneaux Solaires, zonnepanelen

Composition
Rez-de-chaussée
     Garage                                           6,0m x 6,0m = 36,0m²
     Hall d'entrée                                     ( + vestiaire )
     Toilette 1                                        
     Buanderie                                       
     chaufferie                                       3,8m x 2,0m = 7,5m²
     Cuisine                                           3,3m x 3,1m = 10,2m²
     Salle à manger                                 3,4m x 5,5m = 18,7m²
     Séjour                                            3,4m x 5,5m = 18,7m²
     Salle de douche                                2,9m x 2,7m = 7,8m²
     Chambre                                         4,4m x 4,1m = 18,2m² ( + dressing )
Étage 1
     mezzanine                                      7,0m x 3,4m = 23,7m²
     atelier                                            7,3m x 4,1m = 30,2m²
     Chambre                                         3,3m x 3,4m = 11,2m²
     Salle de douche                                2,6m x 1,1m = 2,9m²
     dressing                                         2,6m x 1,4m = 3,6m²
     Toilette 2                                        1,0m x 1,4m = 1,4m²
  
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Informations générales

Prix : 679 000 €

Revenu cadastral : 1516 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 2

Lieu : Allée de Pierreuse 8, Bomal-Sur-Ourthe

Superficie totale : 280 m²

Superficie terrain : 2367 m²

Année de construction : 2012

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747