Description du bien
À la recherche d'un investissement rentable ou d'une vaste habitation au cœur de l'Ardenne ? 🌿 MCA Immobilier vous propose à la vente ce magnifique gîte d'une capacité de 36 personnes, idéalement situé à Erpigny sur la commune d'Erezée. Érigée sur un terrain de 2.442 m², cette propriété développe plus de 490 m² habitables et offre des infrastructures parfaitement adaptées à l'exploitation touristique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour, une grande cuisine équipée, un coin salon convivial, une salle de jeux, deux salles de douche, trois toilettes ainsi qu'une annexe dédiée au bien-être avec sauna. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant 8 chambres, deux salles de bains, deux mezzanines et deux toilettes. Une 9ᵉ chambre, située au deuxième étage, complète les espaces de nuit. À l'extérieur, les futurs occupants profiteront d'un beau jardin, offrant calme et nature. Le bien dispose de toutes les attestations nécessaires à l'exploitation en location touristique, vous permettant de démarrer ou de poursuivre une activité sans délai. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une région très prisée des touristes. Possibilité d'acquérir plus de 2 hectares de terrain supplémentaires (en zone à bâtir). 📩 info@immomca.be ☎ 086/32.36.76. N'attendez plus pour organiser une visite !
Chambre(s)
9
Salle(s) de bain
4
Superficie totale
494 m²
Superficie terrain
2 442 m²
Prix
950 000 €
En savoir plus
Adresse
Erpigny 14
6997 Érezée
Informations financières
Prix : 950 000 €
Droits d'enregistrement : 28 500 €
Honoraires notaire : 2 848 €
Honoraires notaire TVAC : 3 446 €
Total des frais : 31 946 €
Prix total : 981 946 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Nord
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Tuiles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Entièrement équipée
Vitrage: Double
Chassis: alu
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)
Affectation : Zone d'habitat
Certificat énergétique
PEB No. : 20260516000798
Performances énergétiques : 220 kWh/m².an
Contactez-nous
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