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Chalet à Durbuy

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Informations générales

Prix : 225 000 €

Revenu cadastral : 401 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 1

Adresse : Allée du Val 31, Durbuy

Superficie totale : 91 m²

Superficie terrain : 978 m²

Année de construction : 1977

Description du bien

MCA Immobilier vous propose à la vente de chalet de plain-pied situé sur les hauteurs de Barvaux au sein d'une voie sans issue. Implanté sur un terrain de 978m², il développe une superficie habitable de plus de 90m². Il se compose d'un hall, d'un salon-séjour (avec un poêle à pellets performant) ouvert sur la cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une toilette individuelle. A l'extérieur, le jardin clôturé est assez intime et bénéficie d'un carport et d'un abri de jardin. Le chalet vient de faire l'objet de travaux de rénovation extérieur et bénéficie d'un nouveau toit, de nouveaux châssis et a été entièrement isolé pour obtenir un PEB "C". Electricité conforme. Travaux de modernisation intérieur à prévoir. Idéal comme habitation (sous réserve d'accord de la commune), seconde résidence ou comme gîte dans un endroit idéal en face du golf de Durbuy. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 225 000 €

Revenu cadastral : 401 €

Droits d'enregistrement : 28 125 €

Honoraires notaire : 2 306 €

Honoraires notaire TVAC : 2 790 €

Total des frais : 30 915 €

Prix total : 255 915 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20260625003450

Performances énergétiques : 200 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone récréative

Confort/Equipements

Chauffage: Pellet

Orientation façade arrière: Est

Type de toit: Non communiqué

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Armoires et appareils

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Composition

 

Hall - 2m x 1,35m

Salle à manger - 3,5m x 3m

Salon - 7m x 2,85m

Chambre 1 - 6m x 3m

Chambre 2 - 3.3m x 3m

Salle de bain - 3.5m x 2m

Toilette - 1.5m x 0,75m

 

*Mesures non contractuelles

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Informations générales

Prix : 225 000 €

Revenu cadastral : 401 €

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 1

Adresse : Allée du Val 31, Durbuy

Superficie totale : 91 m²

Superficie terrain : 978 m²

Année de construction : 1977

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / Soumis au code déontologique de l'IPI / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes SRL & ImmoKJ: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / ImmoKJ: n° entreprise 0713.977.309 - TVA BE 0713.977.309