Guide des Primes Habitat en Wallonie – Édition 2025

Vous avez un projet immobilier en Wallonie ? Achat, rénovation ou mise en location d’un bien ? Bonne nouvelle : la Région wallonne vous donne un petit coup de pouce (ou un grand, selon votre revenu). Mais attention : toutes les primes n’ont pas survécu à 2025, et certaines se sont refait une beauté. Voici donc le guide complet, clair et à jour, des aides disponibles pour les logements en Wallonie.

Les Primes Habitation : Rénovez futé

Depuis février 2025, la Wallonie a mis en place un nouveau régime temporaire de primes pour encourager les rénovations énergétiques et la salubrité des logements. Il est valable jusqu’au 1er octobre 2026 (à vos agendas).

Travaux éligibles

• Isolation de la toiture, des murs ou des sols
• Remplacement des fenêtres et portes extérieures
• Installation ou amélioration d’un système de ventilation
• Travaux de salubrité : assainissement de l’humidité, stabilité, sécurité…

Conditions d’accès

• Le bien doit être situé en Wallonie
• Vous devez être propriétaire occupant ou bailleur
• Votre revenu de référence ne peut pas dépasser 114.400 € (avec déductions pour les personnes à charge)
• Un audit logement est requis dans la plupart des cas

Combien ça rapporte ?

• Les montants de base ont été revus à la baisse : par exemple, l’isolation de toiture est désormais à 20 €/m² (au lieu de 50 €/m²… on ne peut pas tout avoir).
• Le taux d’intervention dépend de votre catégorie de revenus : jusqu’à 70 % pour les ménages les plus modestes, 50 % pour les autres.

Bonus verts

• Utilisation de matériaux biosourcés (chanvre, fibre de bois, etc.) = prime majorée
• Certains quartiers prioritaires ouvrent aussi droit à un bonus

👉 Outil pratique : utilisez le simulateur officiel pour estimer votre prime.

Primes pour Économies d’Énergie : l’habitat version basse conso

Vous rêvez d’un logement économe, mais votre toit est plus énergivore qu’un radiateur des années 60 ? Ces aides sont pour vous.

Travaux couverts (sous conditions techniques) :

• Installation de panneaux photovoltaïques
• Chaudières biomasse, pompes à chaleur, chauffe-eaux solaires
• Raccordement à un réseau de chaleur

💡 Ces primes sont souvent intégrées au même guichet que les primes habitation, pour simplifier vos démarches.

👉 Plus d’infos sur : energie.wallonie.be

Adaptation de logement : vive l’accessibilité

Votre bien est destiné à une personne âgée ou à mobilité réduite ? La Région vous soutient aussi.

Travaux éligibles :

• Installation d’un monte-escalier
• Adaptation de la salle de bains ou de la cuisine
• Élargissement des portes, rampes d’accès, etc.

Ces aides sont cumulables avec d’autres primes habitation si les conditions sont respectées.

👉 À découvrir sur : aviq.be

Primes locales : la cerise sur le gâteau

Certaines communes et CPAS octroient aussi des primes complémentaires. Elles varient beaucoup d’une commune à l’autre, alors on vous conseille de :

1. Jeter un œil au site de votre commune
2. Contacter le CPAS local si vous avez un profil à revenus modestes

🧠 Conseil : ces aides sont souvent méconnues, mais parfois très avantageuses !

👉 À découvrir sur : aide-sociale.be

Comment bien s’y prendre ?

1. Faites un audit logement (sauf si vous isolez uniquement le toit)
2. Choisissez des entrepreneurs agréés
3. Gardez tous vos justificatifs (factures, photos, preuves de paiement)
4. Soyez patient, les délais de traitement peuvent être longs (mais ça vaut le coup)

📌 En résumé

Les primes habitat en Wallonie en 2025 sont toujours là, mais elles se méritent. En vous y prenant bien, vous pouvez financer une bonne partie de vos travaux, améliorer votre logement et en augmenter la valeur. Le tout en réduisant vos factures d’énergie… et votre empreinte carbone. 🌍

Chez MCA Immobilier, on ne pose pas de laine de roche nous-mêmes, mais on connaît les démarches et les bonnes personnes. On vous accompagne de A à Z, avec le sourire en plus.

À vos projets ! 🛠️