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Maison unifamiliale à Durbuy

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Informations générales

Prix : 336 220 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 19, Durbuy

Superficie totale : 162 m²

Superficie terrain : 790 m²

Année de construction : 2024

Description du bien

MCA Immobilier vous propose cette maison neuve semi-mitoyenne par le garage (lot 4), située à Petit-Han sur une parcelle de 7a90. Construite par Maisons Baijot, cette habitation allie qualité de construction, agencement fonctionnel et hautes performances énergétiques. Elle bénéficie d’un environnement paisible, proche des écoles, commerces, balades en nature et grands axes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour lumineux de 25,55 m² ouvert sur une cuisine super équipée de 12,29 m², ainsi que d’un garage/buanderie avec accès au jardin et à une terrasse en gravier. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres : deux de 12,35 m² et 16,42 m², ainsi qu’une suite parentale de 19,98 m² avec espace dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l’étage. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un PEB A, garantissant confort, économies d’énergie et durabilité. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordement aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour toute information ou pour organiser une visite : info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 336 220 €

Droits d'enregistrement : 2 250 €

Honoraires notaire : 2 498 €

Honoraires notaire TVAC : 3 023 €

Total des frais : 60 129 €

Prix total : 396 349 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20250407500957

Performances énergétiques : 74 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Orientation façade arrière: Sud-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Confort extérieur : Panneaux Solaires

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Informations générales

Prix : 336 220 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 19, Durbuy

Superficie totale : 162 m²

Superficie terrain : 790 m²

Année de construction : 2024

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747