Chalet à Durbuy
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Informations générales
Prix : 575 000 €
Revenu cadastral : 1410 €
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 2
Adresse : Les Deux Tilleuls 6, Durbuy
Superficie totale : 263 m²
Superficie terrain : 1386 m²
Année de construction : 2004
Description du bien
MCA immobilier vous présente ce superbe chalet à Bomal-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy. Situé dans un environnement calme et boisé, ce chalet développe une superficie habitable de plus de 260m² et dispose d'une parcelle de 1.386 m². Actuellement utilisé comme gîte de 12 personnes (bon rendement locatif), ce chalet en parfait état se compose comme suit: au rez-de-chaussée, le hall vous mène vers un très grande pièce de vie avec salon cathédrale avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte (récente 2023). Deux chambres, une salle de bain et une buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. La mezzanine au premier étage mène vers 4 chambres supplémentaires, dont certaines avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur profiterez de deux grandes terrasses, une attenante au chalet et l'autre couverte et derrière le double garage (avec étage exploitable). Chauffage central au gaz. Très bon PEB C. Ce splendide chalet correspond à vos attentes? Nous sommes à votre disposition afin de planifier une visite: 086/32.36.76 - info@immomca.be
Informations financières
Prix : 575 000 €
Revenu cadastral : 1 410 €
Droits d'enregistrement : 71 875 €
Honoraires notaire : 2 572 €
Honoraires notaire TVAC : 3 112 €
Total des frais : 74 987 €
Prix total : 649 987 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20260523011082
Performances énergétiques : 171 kWh/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Oui
Affectation : Zone d'habitat
Confort/Equipements
Meublé : Oui
Chauffage: C.C. au gaz
Orientation façade arrière: Ouest
Type de toit: Non communiqué
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Armoires et appareils
Vitrage: Double
Chassis: bois
Composition
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6,2m x 2,0m = 12,4m²
Séjour6,0m x 5,7m = 34,2m²
Cuisine3,7m x 3,4m = 12,6m²
Buanderie3,5m x 1,9m = 6,7m²
Salle de bains 12,4m x 2,2m = 5,3m²
Chambre à coucher 14,0m x 5,0m = 20,0m²
Chambre à coucher 23,5m x 4,0m = 14,0m²
Terrasse
carport 4,1m x 2,8m = 11,5m²
Étage 1
mezzanine
Balcon
rangement 3,7m x 1,0m = 3,7m²
Salle de bains 24,0m x 2,2m = 8,8m²
Chambre à coucher 33,7m x 5,5m = 20,4m²
Chambre à coucher 43,9m x 5,0m = 19,5m²
Chambre à coucher 54,0m x 3,8m = 15,2m²
Chambre à coucher 63,0m x 3,8m = 11,4m²
Balcon
Annexe
Garage 25,8m x 5,6m = 32,5m²
Mesures non contractuelles
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Informations générales
Prix : 575 000 €
Revenu cadastral : 1410 €
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 2
Adresse : Les Deux Tilleuls 6, Durbuy
Superficie totale : 263 m²
Superficie terrain : 1386 m²
Année de construction : 2004