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Maison à Durbuy

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Informations générales

Prix : Sur demande

Revenu cadastral : 995 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Au-Dessus des Hans 2, Durbuy

Superficie totale : 109 m²

Superficie terrain : 769 m²

Année de construction : 2004

Description du bien

OPTION OPTION - MCA Immobilier vous présente cette charmante habitation 3 chambres, de construction traditionnelle, sur les hauteurs du village de Bomal, entité de la commune de Durbuy. Cette maison comprenant 3 belles chambres, 2 salles de bains (incluant un sauna infrarouge) et un grand garage, est bien plus qu’une simple habitation – c’est une opportunité exceptionnelle. Située au cœur de la commune elle dispose de toutes les attestations pour la location en hébergement touristique, sésame de plus en plus rare au vu de la politique à ce sujet dans la région. Outre son rendement la maison vous séduira par ses demi-niveaux, son séjour lumineux avec cassette à bois ainsi que son emprunte écologique avec la production de son électricité et sa borne de recharge. Ne tardez pas à fixer un rendez-vous pour une visite au 086/32.36.76 ou info@immomca.be

Informations financières

Prix : Sur demande

Revenu cadastral : 995 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20230620037487

Performances énergétiques : 172 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 42 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Affectation : Pas encore demandée

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Ardoises artificielles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Confort extérieur : Terrain cloturé, Panneaux Solaires

Composition

Rez-de-chaussée

Séjour 3,4m x 4,0m = 13,6m²

Salle à manger 3,4m x 4,0m = 13,6m²

Cuisine 3,4m x 3,4m = 11,6m²

Hall d'entrée 2,2m x 3,4m = 7,5m²

Garage 5,4m x 3,4m = 18,4m²

Terrasse Superficie : 40,0m²

Étage 1

Hall de nuit 2,2m x 3,4m = 7,5m²

Chambre 3,0m x 3,3m = 9,8m²

Chambre 4,0m x 3,4m = 13,6m²

Toilette 1 1,8m x ,8m = 1,4m²

Toilette 2 1,4m x ,8m = 1,1m²

Salle de bains 1 2,3m x 2,1m = 4,8m²

Salle de bains 2 3,4m x 2,5m = 8,5m² ( avec sauna infrarouge )

- Habitation et Hébergement touristique pour 6 personnes, avec bon rendement et taux d'occupations

- Chauffage central au mazout et cassette à bois.

- panneaux photovoltaïques et borne de recharge

- électricité conforme

- garage avec porte sectionnelle

- adoucisseur d'eau

- 2 salles de bains, une avec bain, l'autre avec douche et sauna infrarouge.

- terrasse avec tente solaire

- plaine de jeu

- terrain entièrement clôturé.

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Informations générales

Prix : Sur demande

Revenu cadastral : 995 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Au-Dessus des Hans 2, Durbuy

Superficie totale : 109 m²

Superficie terrain : 769 m²

Année de construction : 2004

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Documents à télécharger

Certificat PEB.pdf Contrôle électrique RGPD.pdf Plans.pdf Aléa d'inondation.pdf Plan de lotissement.pdf Plan de secteur.pdf Vue aérienne.pdf

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