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Maison à Stavelot

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Informations générales

Prix : 695 000 €

Revenu cadastral : 437 €

Chambre(s) : 6

Salle(s) de bain : 4

Lieu : Francheville 8, Stavelot

Superficie totale : 325 m²

Superficie terrain : 1445 m²

Année de construction : 1874

Description du bien

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! MCA Immobilier est fier de vous présenter cette remarquable propriété de caractère, comprenant deux charmants gîtes. Située au cœur des campagnes de Stavelot, cette propriété bénéficie d'une position dominante sur Francheville, offrant une vue imprenable sur la vallée. Érigée sur un terrain de 1.445 m², elle bénéficie d'une belle rentabilité. Le bâtiment principal se compose de cinq chambres, trois salles de bains et dispose même d'une salle de jeux/wellness, avec de nombreuses opportunités d'extension grâce à une grange à aménager. Quant à la petite maison, elle incarne à elle seule le charme authentique avec sa chambre, sa salle de bains et sa kitchenette. À seulement 5 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et accessibilité aux grands axes routiers. Infos et visites au 086/32.36.76 ou info@immomca.be

Informations financières

Prix : 695 000 €

Revenu cadastral : 437 €

Droits d'enregistrement : 86 875 €

Honoraires notaire : 2 703 €

Honoraires notaire TVAC : 3 270 €

Total des frais : 90 145 €

Prix total : 785 145 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20220218024228

Performances énergétiques : 580 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 120 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Affectation : Pas encore demandée

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Toit à 4 versants

Couverture du toit: Ardoises naturelles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Composition

Gîte 1 - Grande maison

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 3,3m x 1,6m = 5,3m²

Débarras 2,0m x 2,2m = 4,4m²

Toilette 1 1,5m x 1,4m = 2,1m²

Cuisine 3,3m x 4,2m = 13,7m²

Salle à manger 5,5m x 4,2m = 22,8m²

Séjour 3,4m x 3,4m = 11,6m²

Divers 2,8m x 3,5m = 9,8m²

Salle de jeux 2,9m x 6,0m = 17,4m²

Salle de jeux 2,9m x 3,7m = 10,7m²

welnass avec spa 2,2m x 3,2m = 7,0m²

grange 3,8m x 6,4m = 24,3m²

Étage 1

Hall de nuit 3,8m x 3,0m = 11,4m²

Chambre 3,8m x 2,7m = 10,3m²

Salle de douche 2,0m x 2,7m = 5,4m²

Hall de distribution 1,5m x 1,0m = 1,5m²

Chambre 3,6m x 4,7m = 16,9m²

Salle de bains 2,1m x 4,7m = 9,9m²

Chambre 3,7m x 2,7m = 10,0m²

Étage 2

Chambre 4,2m x 3,9m = 16,4m²

Hall de nuit 1,8m x 4,2m = 7,6m²

Salle de bains 2,0m x 4,2m = 8,4m²

Gîte 2 - Petite maison

Rez-de-chaussée

Cuisine 2,8m x 1,5m = 4,2m²

Séjour 2,8m x 3,6m = 10,1m²

Salle de douche 2,8m x 1,0m = 2,8m²

Étage 1

Chambre 3,1m x 3,9m = 12,1m²

Terrasse 3,1m x 2,5m = 7,8m²

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Informations générales

Prix : 695 000 €

Revenu cadastral : 437 €

Chambre(s) : 6

Salle(s) de bain : 4

Lieu : Francheville 8, Stavelot

Superficie totale : 325 m²

Superficie terrain : 1445 m²

Année de construction : 1874

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Documents à télécharger

peb grande maison.pdf peb petite maison.pdf Plan CAD.pdf Aléa d'inondation.pdf Plan de secteur.pdf Vue aérienne.pdf Plans.pdf

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