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Maison à Durbuy

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Informations générales

Prix : Sur demande

Revenu cadastral : 1570 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Allée de Pierreuse 9, Durbuy

Superficie totale : 220 m²

Superficie terrain : 1650 m²

Année de construction : 2007

Description du bien

OPTION - MCA Immobilier vous propose ce magnifique et vaste chalet en bois massif situé dans un environnement calme et boisé sur les hauteurs de Bomal, dans la commune de Durbuy. Construit en 2007 sur un terrain de 1.650 m², il est composé comme suit : hall d'entrée avec wc indépendant, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de douche. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 2 chambres, un wc et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez un authentique bar Autrichien, un espace wellness et divers espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. Ce chalet dispose de toutes les autorisations communales pour la location touristique et dispose d'un très grand potentiel locatif. Infos et visites au 086/32.36.76 ou info@immomca.be.

Informations financières

Prix : Sur demande

Revenu cadastral : 1 570 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20240625010140

Performances énergétiques : 178 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 37 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Affectation : Pas encore demandée

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Orientation façade arrière: Nord-ouest

Type de toit: Non communiqué

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Composition
Cave
     Salle de jeux                                    Superficie : 25,0m²
     welness hammam coin repos et douche6,7m x 3,5m = 23,2m²
     Garage                                           Superficie : 27,8m²
     Local technique                                3,9m x 1,6m = 6,2m²
     Cave                                              Superficie : 14,0m²
     Hall                                                3,5m x 1,9m = 6,8m²
     rangement                                      4,7m x 3,7m = 17,2m²

Rez-de-chaussée
     Séjour                                            6,2m x 5,5m = 33,8m²
     Cuisine                                           3,6m x 7,0m = 25,1m² ( + salle à manger )
     Buanderie                                       3,6m x 2,0m = 7,2m²
     Chambre                                         3,5m x 3,9m = 13,9m²
     Chambre                                         4,7m x 3,9m = 18,6m²
     Toilette 1                                        ,8m x 1,3m = 1,0m²
     Salle de douche                                2,5m x 2,6m = 6,4m²
     Hall d'entrée                                    Superficie : 13,9m²

Étage 1
     Chambre                                         3,5m x 5,3m = 18,8m²
     Toilette 2                                        1,4m x 1,0m = 1,4m²
     Salle de bains 1                                Superficie : 8,1m²
     Chambre                                         3,5m x 3,9m = 13,9m²
     dressing                                         2,5m x 1,0m = 2,5m²
     mezzanine                                      Superficie : 50,0m²

Borne de recharge.
  
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Informations générales

Prix : Sur demande

Revenu cadastral : 1570 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Allée de Pierreuse 9, Durbuy

Superficie totale : 220 m²

Superficie terrain : 1650 m²

Année de construction : 2007

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747