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Maison à Erezée

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Informations générales

Prix : 550 000 €

Revenu cadastral : 844 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue des Mésanges 23, Erezée

Superficie totale : 165 m²

Superficie terrain : 974 m²

Année de construction : 2002

Description du bien

MCA Immobilier vous propose ce superbe chalet construit en 2002 dans un quartier très calme et vert de la commune d'Erezée. Il est implanté sur une parcelle de 974 m² et est situé à la fin d'une rue en cul de sac menant vers la forêt. Son intérieur chaleureux et moderne se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand séjour ouvert comprenant un salon avec un poêle à pellets et toit cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une vaste buanderie. La salle de bains est également au rdc. Le premier étage se compose d'une mezzanine menant vers les 3 chambres dont une avec pièce d'eau/lavabo. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'une agréable terrasse, avec une partie salon d'extérieur couvert. Le jardin dispose d'un abris de jardin, d'un carport, d'un garage et est entièrement clôturé. Le chalet est vendu meublé et le site internet peut être repris par l'acquéreur. Chauffage central aux pellets et panneaux photovoltaïques. PEB B! Situé en zone de loisirs, l'endroit est idéal pour une seconde résidence et actuellement utilisé comme gîte. Possibilité d'achat des parts de la société (= pas de droits d'enregistrement à payer). Infos et visites via info@immomca.be ou 086/32.36.76.

Informations financières

Prix : 550 000 €

Revenu cadastral : 844 €

Droits d'enregistrement : 68 750 €

Honoraires notaire : 2 620 €

Honoraires notaire TVAC : 3 170 €

Total des frais : 71 920 €

Prix total : 621 920 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20211015002245

Performances énergétiques : 157 kWh/m².an

Emissions de CO2 : -38 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Pas encore demandée

Confort/Equipements

Meublé : Oui

Chauffage: Pellet

Orientation façade arrière: Sud-est

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

Confort extérieur : Piscine, Châlet de jardin, Terrain cloturé, Terrasse couverte

Composition
Rez-de-chaussée
     Living                                             7,2m x 4,2m = 30,4m²
     Salle à manger                                 4,7m x 4,7m = 22,2m²
     Cuisine                                           4,1m x 3,8m = 15,4m²
     Hall d'entrée                                    2,6m x 1,8m = 4,7m²
     Salle de bains 1                                2,6m x 3,2m = 8,3m²
     Débarras                                         2,8m x 4,6m = 12,9m²

Étage 1
     mezzanine                                      Superficie : 22,0m²
     Toilette 1                                        
     Chambre                                         Superficie : 13,5m²
     Chambre                                         4,6m x 3,7m = 16,7m²
     Chambre                                         4,5m x 3,7m = 16,3m²
  
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Informations générales

Prix : 550 000 €

Revenu cadastral : 844 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Lieu : Rue des Mésanges 23, Erezée

Superficie totale : 165 m²

Superficie terrain : 974 m²

Année de construction : 2002

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747