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Maison à La Roche-En-Ardenne

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Informations générales

Prix : 185 000 €

Revenu cadastral : 624 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Avenue de Villez 57, La Roche-En-Ardenne

Superficie totale : 135 m²

Superficie terrain : 240 m²

Description du bien

MCA vous propose cette maison 3 façades à deux pas du centre de La Roche-en-Ardenne, au calme mais proche de tout. Parking aisé. Cette bâtisse comporte deux logements: une maison composée d'un salon/salle-à-manger avec poêle à pellets, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain; un studio composé d'une grande pièce de vie/chambre, une cuisine et une salle de bain. Les deux sont accessibles via des entrées séparées. Possibilité de faire communiquer les deux. L'ensemble du bâtiment profite d'une chouette vue sur la vallée et l'Ourthe. N'est pas situé en zone inondable! L'immeuble est actuellement occupé par deux locataires, baux en cours. Idéal pour un investissement ou un premier achat avec une rentrée locative...📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 185 000 €

Revenu cadastral : 624 €

Droits d'enregistrement : 5 550 €

Honoraires notaire : 2 135 €

Honoraires notaire TVAC : 2 584 €

Total des frais : 8 134 €

Prix total : 193 134 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20250227016577

Performances énergétiques : 354 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: Accumulateurs électriques

Type de toit: Polytuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

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Informations générales

Prix : 185 000 €

Revenu cadastral : 624 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Lieu : Avenue de Villez 57, La Roche-En-Ardenne

Superficie totale : 135 m²

Superficie terrain : 240 m²

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747