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Maison unifamiliale à Durbuy

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Informations générales

Prix : 339 950 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 18, Durbuy

Superficie totale : 165 m²

Superficie terrain : 771 m²

Année de construction : 2024

Description du bien

MCA Immobilier vous présente cette maison neuve semi-mitoyenne par le garage (lot 3), idéalement située à Petit-Han sur une parcelle de 7a71. Construite par Maisons Baijot, elle combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces, écoles, promenades et axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un séjour lumineux de près de 27 m² ouvert sur une cuisine super équipée d’environ 11 m², ainsi que d’un garage/buanderie avec accès direct au jardin et à une terrasse sur gravier. À l’étage, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un excellent PEB A, garantissant un haut niveau de confort et de faibles consommations énergétiques. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordements aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 339 950 €

Droits d'enregistrement : 2 250 €

Honoraires notaire : 2 500 €

Honoraires notaire TVAC : 3 026 €

Total des frais : 60 915 €

Prix total : 400 865 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20250407500865

Performances énergétiques : 74 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: Non communiqué

Orientation façade arrière: Sud-ouest

Type de toit: Non communiqué

Raccordement à l’eau: Non

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Confort extérieur : Panneaux Solaires

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Informations générales

Prix : 339 950 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 18, Durbuy

Superficie totale : 165 m²

Superficie terrain : 771 m²

Année de construction : 2024

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747