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Maison unifamiliale à Durbuy

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Informations générales

Prix : 349 950 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 20, Durbuy

Superficie totale : 162 m²

Superficie terrain : 871 m²

Année de construction : 2024

Description du bien

MCA Immobilier vous présente cette maison neuve 4 façades (lot 5), située dans un cadre paisible et verdoyant à Petit-Han, sur une belle parcelle de 8a71. Construite par Maisons Baijot, elle allie une architecture soignée, un excellent niveau de finition et une haute performance énergétique. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, sentiers de balade et axes routiers. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux de ±27 m² ouvert sur une cuisine super équipée, ainsi qu’un garage/buanderie avec accès au jardin et à une terrasse en grenaille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, et une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et douche. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques, et affiche un PEB A, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie au quotidien. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordement aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous : info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 349 950 €

Droits d'enregistrement : 2 325 €

Honoraires notaire : 2 506 €

Honoraires notaire TVAC : 3 032 €

Total des frais : 62 572 €

Prix total : 412 522 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20250407501066

Performances énergétiques : 71 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Oui

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Orientation façade arrière: Sud-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Confort extérieur : Panneaux Solaires

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Informations générales

Prix : 349 950 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 20, Durbuy

Superficie totale : 162 m²

Superficie terrain : 871 m²

Année de construction : 2024

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747