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Maison unifamiliale à Durbuy

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Informations générales

Prix : 347 220 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 21, Durbuy

Superficie totale : 162 m²

Superficie terrain : 816 m²

Année de construction : 2024

Description du bien

MCA Immobilier vous présente cette maison neuve 4 façades (lot 6), idéalement située à Petit-Han, sur une parcelle de 8a17. Réalisée par Maisons Baijot, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle bénéficie d’un environnement calme, à proximité des écoles, commerces, sentiers de promenade et grands axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour lumineux de 26,32 m² ouvert sur une cuisine super équipée de 10,95 m², ainsi que d’un garage/buanderie avec accès au jardin et à une terrasse sur gravier. À l’étage, vous trouverez trois chambres : 14,17 m², 10,47 m² et une suite parentale de 17,43 m² avec espace dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l’étage. La maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz, de six panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un PEB A, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. À prévoir à charge de l’acquéreur : les frais de raccordement aux impétrants ainsi que les frais de bornage. 📩 Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 347 220 €

Droits d'enregistrement : 2 325 €

Honoraires notaire : 2 505 €

Honoraires notaire TVAC : 3 031 €

Total des frais : 61 997 €

Prix total : 409 217 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20250407501119

Performances énergétiques : 72 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Non

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Orientation façade arrière: Sud-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: pvc

Confort extérieur : Panneaux Solaires

Composition

a charge de l'acquéreur :
- frais de bornage 900€ HTVA
- différents raccordements +/- 5000€ 
  
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Informations générales

Prix : 347 220 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Lieu : Chemin des Prunelliers 21, Durbuy

Superficie totale : 162 m²

Superficie terrain : 816 m²

Année de construction : 2024

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747