Maison à Grandhan
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Informations générales
Prix : 495 000 €
Revenu cadastral : 1050 €
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 1
Lieu : Rue du Vieux Curé 22, Grandhan
Superficie totale : 221 m²
Superficie terrain : 2100 m²
Année de construction : 2009
Description du bien
MCA Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur du village de Petit-Han (Durbuy), dans un cadre paisible et verdoyant. Érigée sur une superbe parcelle de plus de 2.100 m², cette propriété séduit par sa construction de qualité, ses beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de chacune de ses pièces. La maison développe une superficie habitable d’environ 221 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de 42 m², d’une cuisine, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de douche, d’une toilette séparée ainsi que d’un grand garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois très grandes chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de douche et une toilette individuelle. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 63 m², parfaitement orientée et offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : citerne à eau de pluie, station d’épuration individuelle et robot tondeuse. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville de Durbuy et de toutes ses commodités. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ✉️ info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76
Informations financières
Prix : 495 000 €
Revenu cadastral : 1 050 €
Droits d'enregistrement : 14 850 €
Honoraires notaire : 2 589 €
Honoraires notaire TVAC : 3 132 €
Total des frais : 17 982 €
Prix total : 512 982 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20250514009435
Performances énergétiques : 302 kWh/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Pas applicable
Affectation : Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Sud
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Ardoises artificielles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine partiellement équipée
Vitrage: Double
Chassis: pvc
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Informations générales
Prix : 495 000 €
Revenu cadastral : 1050 €
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Garage(s) : 1
Lieu : Rue du Vieux Curé 22, Grandhan
Superficie totale : 221 m²
Superficie terrain : 2100 m²
Année de construction : 2009