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Chalet à Heure

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Informations générales

Prix : 445 000 €

Revenu cadastral : 733 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Rue Les-Vennes 6, Heure

Superficie totale : 251 m²

Superficie terrain : 1817 m²

Année de construction : 2007

Description du bien

MCA Immobilier vous propose à la vente ce magnifique chalet situé à Heure, niché au cœur d’un cadre boisé et paisible. Implanté sur un terrain de 1.817 m², ce bien en parfait état d’entretien développe une superficie habitable de plus de 250 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue splendide sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vestiaire, d’un vaste garage, d’une grande buanderie et d’une cave. À l’étage principal, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert, idéal pour recevoir, ainsi qu’une belle chambre disposant de sa salle de bain privative. L'étage supérieur vous accueille avec une grande mezzanine, deux belles chambres et une salle de douche, offrant ainsi un bel équilibre entre espace de vie et coin nuit. À l’extérieur, deux terrasses, un balcon et un jardin arboré complètent l’ensemble et permettent de profiter pleinement du calme environnant. Possibilité d’acquérir le terrain attenant de 1.602 m², parfait pour agrandir le projet ou préserver l’intimité. Ce bien est idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 086/32.36.76 ou par mail à info@immomca.be.

Informations financières

Prix : 445 000 €

Revenu cadastral : 733 €

Droits d'enregistrement : 55 625 €

Honoraires notaire : 2 560 €

Honoraires notaire TVAC : 3 098 €

Total des frais : 58 723 €

Prix total : 503 723 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20250609018095

Performances énergétiques : 163 kWh/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Non

Affectation : Zone récréative

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au gaz

Orientation façade arrière: Nord-ouest

Type de toit: Non communiqué

Couverture du toit: Tuiles

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Vitrage: Double

Chassis: bois

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Informations générales

Prix : 445 000 €

Revenu cadastral : 733 €

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 2

Garage(s) : 1

Lieu : Rue Les-Vennes 6, Heure

Superficie totale : 251 m²

Superficie terrain : 1817 m²

Année de construction : 2007

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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI) / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / Gaty Gaspar: n° entreprise 0466.099.747 - TVA BE 0466.099.747