Maison de vacances à Barvaux
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Informations générales
Prix : 465 000 €
Revenu cadastral : 1610 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Adresse : Rue des Anémones 3, Barvaux
Superficie totale : 243 m²
Superficie terrain : 2639 m²
Année de construction : 2004
Description du bien
MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 2.639 m², développe une superficie habitable de plus de 240 m² et offre un confort optimal allié à une rentabilité attractive. Elle est vendue avec un permis de gîte pour 9 personnes, permettant une exploitation immédiate et conforme aux normes en vigueur. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall desservant un grand séjour donnant sur une belle terrasse, une salle à manger et espace cuisine avec un débarras attenant et une toilette individuelle. L'étage comprend un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée, une quatrième chambre avec douche et sauna, une buanderie, une chaufferie, deux pièces de stockage et un garage. Situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. Panneaux solaires, possibilité d'obtenir un PEB B en plaçant des pompes à chaleur. Opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement calme. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@immomca.be ou ☎ 086/32.36.76.
Informations financières
Prix : 465 000 €
Revenu cadastral : 1 610 €
Droits d'enregistrement : 58 125 €
Honoraires notaire : 2 572 €
Honoraires notaire TVAC : 3 112 €
Total des frais : 61 237 €
Prix total : 526 237 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20251126018845
Performances énergétiques : 395 kWh/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Oui
Affectation : Zone récréative
Confort/Equipements
Chauffage: Convecteurs électriques
Orientation façade arrière: Sud-ouest
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Tuiles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: pvc
Confort extérieur : Panneaux Solaires
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Informations générales
Prix : 465 000 €
Revenu cadastral : 1610 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Adresse : Rue des Anémones 3, Barvaux
Superficie totale : 243 m²
Superficie terrain : 2639 m²
Année de construction : 2004