Maison à Seny

Composition

SENY (TINLOT) Propriété d'exception 464 m² avec Piscine, swim spa & putting green et abinet professionnel

Faire offre à partir de 875.000

Bienvenue dans une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Implantée sur un beau terrain de 26 ares parfaitement aménagé au cur du village de Seny, cette propriété d'exception au caractère affirmé conjugue volumes exceptionnels, finitions haut de gamme, espace bien-être privatif et art de vivre en pleine nature avec une vue dégagée sur les prairies environnantes à perte de vue.

Architecture & volumes l'évidence dès le seuilAvec ses 464 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété frappe par la qualité de ses volumes et la cohérence de son architecture contemporaine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 63 m² (salon + salle à manger) entièrement ouvert. Côté salle à manger, une impressionnante façade vitrée pleine hauteur inonde l'espace de lumière et offre une vue imprenable sur le terrain et les campagnes. Côté salon, le parquet bois clair, la cassette à bois encastrée dans un mur habillé d'un papier peint graphique audacieux, et les multiples accès sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

La cuisine équipée de 22 m² prolonge le registre : îlot central avec plan de travail en pierre noire, façades laquées, faux-plafond structuré en teinte dorée, et accès direct sur la terrasse avec vue dégagée sur prés.

Un espace professionnel parfaitement intégré

Idéal pour une profession libérale, le bien dispose d'un bureau de 22 m² avec hall d'entrée indépendant de 21 m², accessible sans traverser la sphère privée. Médecin, kinésithérapeute, dentiste, avocat la configuration est clé en main, dans un cadre de prestige rare. Le bureau est également équipé d'un système de climatisation réversible chaud/froid, garantissant des conditions de travail optimales tout au long de l'année.

L'étage nuit

Trois chambres lumineuses (15, 18 et 18 m²), une salle de bains de 15 m², une salle de douche, un dressing de 11 m² et un hall de nuit de près de 39 m². La chambre parentale bénéficie en outre d'un système de climatisation réversible chaud/froid confort optimal en toute saison. Chaque pièce profite du calme et des vues dégagées qui caractérisent l'ensemble de la propriété.

Un sous-sol hors norme

Le sous-sol de 178 m² constitue un véritable atout : six caves bien distinctes, une cave à vin soignée et bien aménagée, une chaufferie, une 4ème chambre de 23 m², une salle de douche et un vestiaire. Un potentiel rare pour le rangement, le hobby ou l'aménagement complémentaire.

Espace bien-être privatif

La propriété dispose d'un espace bien-être dédié avec swim spa intérieur de grande dimension, installé dans une pièce à part entière habillée d'une fresque murale panoramique et ouverte sur l'extérieur. Détente et récupération garanties, en toute saison.

Le terrain un art de vivre à part entière

Sur ce beau terrain de 26 ares parfaitement aménagé, tout est pensé pour profiter de chaque saison : une piscine extérieure chauffée flanquée de son pool house haut de gamme avec cuisine d'été entièrement équipée (bar, plan de travail) et pergola bioclimatique motorisée, un putting green privatif, un terrain de pétanque et une terrasse de 54 m² ouvrant directement sur le séjour. Le tout avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.

Autonomie énergétique PEB classe B

40 panneaux photovoltaïques orientés sud-est, capteurs solaires thermiques pour la production d'eau chaude et chaudière à pellets biomasse : un triptyque performant pour des charges maîtrisées. PEB classe B 160 kWh/m².an n° 20260323018952.

Un double garage de 39 m² complète l'ensemble.