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Immeuble à Durbuy

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Informations générales

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 2255 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Adresse : Grand'Rue 17, Durbuy

Superficie totale : 335 m²

Superficie terrain : 382 m²

Année de construction : 1957

Description du bien

MCA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec commerce, salle polyvalente et deux appartements en plein coeur de Barvaux. Le bien est composé au rez-de-chaussée, d'un surface commerciale de +/- 60m² (actuellement exploité en tant que café), d'un espace de stockage, de sanitaires, d'une chaufferie et d'une salle polyvalente de +/- 70m². Le premier étage comprend un hall commun, un appartement avec séjour, hall de nuit, deux chambres et salle de douche. Le deuxième étage comprend un hall commun, un second appartement avec séjour, hall de nuit, deux chambres et salle de douche. Au troisième étage, vous trouverez un grenier aménageable. A l'extérieur, une terrasse vient compléter le bien. Actuellement, la partie commerce est louée à 1.200€/mois, l'appartement 1 à 650€/mois et l'appartement 2 à 700€/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sur Barvaux ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76

Informations financières

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 2 255 €

Droits d'enregistrement : 49 875 €

Honoraires notaire : 2 534 €

Honoraires notaire TVAC : 3 066 €

Total des frais : 52 941 €

Prix total : 451 941 €

Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.

Certificat énergétique

PEB No. : 20240909014124

Performances énergétiques : 270 kWh/m².an

Emissions de CO2 : 67 CO2/m².an

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas applicable

Permis de bâtir obtenu : Oui

Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable

Autorisation de lotissement : Pas applicable

Affectation : Zone d'habitat

Confort/Equipements

Chauffage: C.C. au mazout

Orientation façade arrière: Sud

Type de toit: Non communiqué

Raccordement à l’eau: Oui

Cuisine: Cuisine équipée

Chassis: bois

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Informations générales

Prix : 399 000 €

Revenu cadastral : 2255 €

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain : 2

Adresse : Grand'Rue 17, Durbuy

Superficie totale : 335 m²

Superficie terrain : 382 m²

Année de construction : 1957

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Documents à télécharger
PEB 1ier.pdf PEB 2ième.pdf Plan CAD.pdf
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L'instance de contrôle: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles / IPI n° 503725 (Belgique), Agent immobilier agréé - Xavier BACLENE / IPI n° 508449 (Belgique), Agent immobilier agréé - Bram VANDENBOSSCHE / IPI n° 508605 (Belgique), Agent immobilier agréé - Jean-Yves THIRION / Soumis au code déontologique de l'IPI / RC professionnelle AXA Belgium S.A. 730.390.160 / Immo Chalets d'Ardennes SRL & ImmoKJ: n° entreprise 0876.913.553 - TVA BE 0876.913.553 / ImmoKJ: n° entreprise 0713.977.309 - TVA BE 0713.977.309