Maison à Durbuy
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Informations générales
Prix : 599 000 €
Revenu cadastral : 1199 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Lieu : Rue des Renoncules 17, Durbuy
Superficie totale : 176 m²
Superficie terrain : 961 m²
Année de construction : 2001
Description du bien
MCA Immobilier vous propose une occasion unique d’investissement au cœur du prestigieux Golf de Durbuy. Cette propriété, posée sur un terrain de 961 m², développe une superficie habitable de plus de 170 m² et offre un confort optimal allié à une rentabilité attractive. Elle est vendue avec un permis de gîte pour 12 personnes, permettant une exploitation immédiate et conforme aux normes en vigueur. Toutes les attestations nécessaires sont disponibles et à jour! La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une première chambre, une salle de bain, une toilette individuelle ainsi qu’un hall de nuit menant à deux autres chambres, une salle de douche et une seconde toilette. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une buanderie et une troisième toilette indépendante. Le séjour et la cuisine donnent accès à une grande terrasse de 59 m², orientée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Cerise sur le gâteau : l’accès à la piscine commune de la copropriété, située à l’entrée de la rue, complète les prestations haut de gamme de ce bien. Idéalement situé dans une des zones les plus prisées de la région, ce bien allie attractivité touristique, cadre verdoyant et potentiel de rendement élevé. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de qualité, pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 12 personnes dans un environnement calme et recherché. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un usage mixte, ce bien représente un placement intelligent et sécurisé au cœur de la commune de Durbuy. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez MCA Immobilier dès maintenant pour obtenir les chiffres de rendement, les plans ou convenir d’une visite : info@immomca.be | 086/32.36.76
Informations financières
Prix : 599 000 €
Revenu cadastral : 1 199 €
Droits d'enregistrement : 74 875 €
Honoraires notaire : 1 341 €
Honoraires notaire TVAC : 1 623 €
Total des frais : 76 498 €
Prix total : 675 498 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20250617040663
Performances énergétiques : 189 kWh/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Oui
Affectation : Zone récréative
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Sud
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: pvc
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Informations générales
Prix : 599 000 €
Revenu cadastral : 1199 €
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Lieu : Rue des Renoncules 17, Durbuy
Superficie totale : 176 m²
Superficie terrain : 961 m²
Année de construction : 2001