Description du bien
Ferme d'exception – gîte actif – 10.934 m² en zone d'habitat – Humain (Marche-en-Famenne) . Bien rarissime sur le marché. La Ferme aux Moines date de 1615 et serait la dernière ferme encore debout des cinq anciennement rattachées à l'Abbaye Notre-Dame de Saint-Rémy de Rochefort — un passé exceptionnel qui confère à ce bien un caractère et une âme uniques. Implantée sur un terrain de 10.934 m² intégralement en zone d'habitat, elle allie histoire, authenticité et rentabilité immédiate. Le bâtiment principal (200 m²) abrite un gîte de charme en pleine activité, primé Travellers' Choice 2022 et 2026 : séjour avec feu ouvert, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée, 3 chambres doubles avec box-spring, 1 suite familiale, salle de bains rénovée, WC séparé et terrasse de 45 m² pour une capacité de 9 à 10 personnes. Très belle rentabilité — reprise des revenus possible dès la signature. La grange et les anciennes étables du XVIIe siècle, également en zone d'habitat, offrent un potentiel de développement exceptionnel : seconde unité de logement, wellness, chambres d'hôtes ou espace événementiel. À 5 km de Rochefort, 7,5 km de Marche-en-Famenne et 20 km du Golf de Durbuy. Un bien de caractère, porteur d'histoire, de rentabilité prouvée et d'un avenir à bâtir. Une opportunité rare! à visiter sans tarder ! 📩 info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76
Revenu cadastral
781 €
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Superficie totale
217 m²
Superficie terrain
10 934 m²
Année de construction
1650
Prix
890 000 €
En savoir plus
Adresse
Rue de Thys 38
6900 Humain
Informations financières
Prix : 890 000 €
Revenu cadastral : 781 €
Droits d'enregistrement : 26 700 €
Honoraires notaire : 2 814 €
Honoraires notaire TVAC : 3 405 €
Total des frais : 30 105 €
Prix total : 920 105 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Sud-est
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Ardoises artificielles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: pvc
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Non
Affectation : Zone d'habitat
Certificat énergétique
PEB No. : 20260408043211
Performances énergétiques : 406 kWh/m².an
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