Beschrijving van de woning
Uitzonderlijke historische hoeve – actieve gîte – 10.934 m² in woongebied – Humain (Marche-en-Famenne). Een zeldzame kans. La Ferme aux Moines — de Monnikshoeve — dateert uit 1615 en zou de laatste nog bestaande hoeve zijn van de vijf die ooit toebehoorden aan de Abdij Notre-Dame de Saint-Rémy te Rochefort — een uitzonderlijk verleden dat dit pand een uniek karakter en een bijzondere ziel geeft. Volledig gelegen op een terrein van 10.934 m² in woongebied, combineert het pand geschiedenis, authenticiteit en onmiddellijk rendement. Het hoofdgebouw (200 m²) herbergt een actieve charme-gîte, bekroond met de Travellers' Choice Award 2022 en 2026 : leefruimte met open haard, aparte eetkamer, volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers met boxspring, 1 familiekamer, gerenoveerde badkamer, apart toilet en een terras van 45 m² voor 9 à 10 personen. Uitstekend huurrendement — onmiddellijke overname van de inkomsten mogelijk vanaf de akte. De 17e-eeuwse schuur en stallen, eveneens in woongebied, bieden uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel : bijkomende wooneenheid, wellness, gastenverblijven of evenementenruimte. Op 5 km van Rochefort, 7,5 km van Marche-en-Famenne en 20 km van de Golf van Durbuy. Een pand met karakter, geschiedenis, bewezen rendement én een toekomst vol mogelijkheden. Zeldzame opportuniteit – snel te bezichtigen! 📩 info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76
Kadastraal inkomen
781 €
Slaapkamer(s)
4
Badkamer(s)
2
Totale oppervlakte
217 m²
Oppervlakte grond
10 934 m²
Bouwjaar
1650
Prijs
890 000 €
En savoir plus
Locatie
Rue de Thys 38
6900 Humain
Financiële informatie
Prijs : 890 000 €
Kadastraal inkomen : 781 €
Registratierechten : 26 700 €
Notariskosten : 2 814 €
Notariskosten BTW : 3 405 €
Totale kosten : 30 105 €
Totale prijs : 920 105 €
Ter informatie de geschatte kosten. Neem contact op met uw notaris voor de juiste kosten en afrekening.
Comfort / uitrusting
Kachel: CV op stookolie
Oriëntatie naar achteren: Zuidoost
Dak type: Niet meegedeeld
Dakbedekking: Leipannen
Wateraansluiting: Oui
Keuken: Cuisine équipée
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: pvc
Juridische kennisgeving
Voorkeursrecht mogelijk : Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen : Ja
Aanhaling voor bouwovertredingen : Niet van toepassing
Verkavelings vergunning : Nee
Toewijzing : Woongebied
Energiecertificaat
PEB No. : 20260408043211
Energieprestaties : 406 kWh/m².an
Neem contact op
Wilt u aanvullende informatie ontvangen? Aarzel niet om contact op te nemen met ons team*
Wilt u aanvullende informatie ontvangen? Aarzel niet om contact op te nemen met ons team*
