Maison à Durbuy
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Informations générales
Prix : 480 000 €
Revenu cadastral : 1449 €
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain : 4
Adresse : Petit Barvaux 51-53, Durbuy
Superficie totale : 370 m²
Superficie terrain : 1061 m²
Description du bien
MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Barvaux, à seulement 5 minutes de Durbuy. Ce bien rare et polyvalent se compose de trois entités distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un projet familial que pour un investissement. 1. Une spacieuse maison d’habitation offrant 4 chambres, 2 dressings et 2 salles d’eau. Elle dispose également d’une pièce dédiée à l’escalade, d’un grand atelier ainsi que d’un magnifique jardin arboré, soigneusement aménagé avec une piscine autoportante, un poulailler, un terrain de pétanque et une aire de jeux. L’ensemble est entièrement sécurisé par un portail d’accès. À noter qu’un avis favorable a déjà été obtenu pour l’exploitation en gîte de 8 personnes, offrant une réelle opportunité de rendement locatif. 2. Un second logement totalement indépendant propose également 4 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’une agréable terrasse privative, idéale pour accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie. 3. Un espace professionnel indépendant entièrement séparé, parfaitement adapté à l’installation d’un bureau, à l’exercice d’une profession libérale, ou à toute activité commerciale. Des prestations modernes et soignées. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète récente et offre tout le confort moderne, notamment : des panneaux photovoltaïques, une installation électrique conforme avec un système de domotique performant. Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante, avec deux adresses distinctes. Ce bien conviendra idéalement pour : un projet d’investissement, une habitation transgénérationnelle, une grande famille en quête d’espace et de modularité. Plan disponible sur demande. ✨ Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! 📩 info@immomca.be ☎ 086/32.36.76
Informations financières
Prix : 480 000 €
Revenu cadastral : 1 449 €
Droits d'enregistrement : 14 400 €
Honoraires notaire : 2 580 €
Honoraires notaire TVAC : 3 122 €
Total des frais : 17 522 €
Prix total : 497 522 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Certificat énergétique
PEB No. : 20250703018591
Performances énergétiques : 92 kWh/m².an
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement : Non
Affectation : Pas encore demandée
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Ouest
Type de toit: Non communiqué
Raccordement à l’eau: Non
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: pvc
Confort extérieur : Panneaux Solaires
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Informations générales
Prix : 480 000 €
Revenu cadastral : 1449 €
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain : 4
Adresse : Petit Barvaux 51-53, Durbuy
Superficie totale : 370 m²
Superficie terrain : 1061 m²