Huis à Felenne
Een bezoek aanvragen
Algemene informatie
Prijs : 535 000 €
Kadastraal inkomen : 760 €
Slaapkamer(s) : 9
Badkamer(s) : 8
Garage(s) : 1
Locatie : Rue de France 77, Felenne
Totale oppervlakte : 404 m²
Oppervlakte grond : 385 m²
Beschrijving van de woning
Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investeringsmogelijkheid? MCA Immobilier stelt u een unieke kans voor met deze ruime groepsvakantiewoning in het charmante dorpje Felenne, vlak aan de Franse grens. Deze bijzondere eigendom wordt al 16 jaar succesvol uitgebaat als vakantiewoning voor groepen tot 24 personen. De ideale plek voor gezellige verblijven met familie of vrienden! De woning ligt op een perceel van 385 m², met een volledig omheinde tuin van 190 m², en biedt meer dan 455 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief zolder). Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte van 40 m², een volledig vernieuwde keuken (2024) met granieten werkbladen, een aparte eetkamer, twee slaapkamers met privébadkamer, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, zeven extra slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer, een gemeenschappelijke badkamer, een gemeenschappelijke douchekamer, een wasruimte en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over drie ruime zolders in enfilade, met potentieel voor extra opslag of inrichting. In de kelderverdieping vindt u nog twee praktische bergruimtes. Buiten geniet u van een overdekt terras met barbecue, dat toegang geeft tot een wellnessruimte met sauna, douche en toilet. De tuin is volledig afgesloten en voorzien van een speeltoestel, ideaal voor jonge kinderen. De woning verkeert in zeer goede staat, met een conform branddetectiesysteem dat gekeurd is tot 2033. Het huis was oorspronkelijk een hotel waar zelfs het Belgische koningshuis verbleef, en werd in 2009 volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het vlak van comfort en veiligheid. De woning wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht. De uitbating als gîte kan onmiddellijk worden voortgezet. De bijhorende website voor reservaties is inbegrepen in de verkoop. Bent u op zoek naar een eigendom met authentieke charme, in een bosrijke omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen, én met een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op met MCA Immobilier: ✉ info@immomca.be – ☎ 086/32.36.76
Financiële informatie
Prijs : 535 000 €
Kadastraal inkomen : 760 €
Registratierechten : 16 050 €
Notariskosten : 2 612 €
Notariskosten BTW : 3 160 €
Totale kosten : 19 210 €
Totale prijs : 554 210 €
Ter informatie de geschatte kosten. Neem contact op met uw notaris voor de juiste kosten en afrekening.
Energiecertificaat
PEB No. : 2025072003343
Energieprestaties : 242 kWh/m².an
Juridische kennisgeving
Voorkeursrecht mogelijk : Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen : Ja
Aanhaling voor bouwovertredingen : Niet van toepassing
Verkavelings vergunning : Nee
Toewijzing : Woongebied
Comfort / uitrusting
Kachel: CV op stookolie
Oriëntatie naar achteren: Noordwest
Dak type: Niet meegedeeld
Wateraansluiting: Oui
Keuken: Cuisine équipée
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: pvc
Een bezoek aanvragen
Algemene informatie
Prijs : 535 000 €
Kadastraal inkomen : 760 €
Slaapkamer(s) : 9
Badkamer(s) : 8
Garage(s) : 1
Locatie : Rue de France 77, Felenne
Totale oppervlakte : 404 m²
Oppervlakte grond : 385 m²