Vakantiehuis à Barvaux-Sur-Ourthe
Een bezoek aanvragen
Algemene informatie
Prijs : 465 000 €
Kadastraal inkomen : 1610 €
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 2
Locatie : Rue des Anémones 3, Barvaux-Sur-Ourthe
Totale oppervlakte : 243 m²
Oppervlakte grond : 2639 m²
Bouwjaar : 2004
Beschrijving van de woning
MCA Immobilier biedt u een unieke investeringskans in het hart van de prestigieuze Golf de Durbuy. Deze eigendom, gelegen op een perceel van 2.639 m², beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 240 m² en combineert optimaal comfort met een aantrekkelijk rendement. De woning wordt verkocht met een vergunning als gîte voor 9 personen, wat een onmiddellijke en conforme uitbating mogelijk maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich een hal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met toegang tot een mooi terras, een eetkamer en een keukenruimte met aangrenzende berging en een apart toilet. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Het tuinniveau beschikt over een inkomhal, een vierde slaapkamer met douche en sauna, een wasruimte, een stookruimte, twee bergruimtes en een garage. Gelegen in één van de meest gegeerde zones van de regio, combineert dit pand toeristische aantrekkingskracht, een groene omgeving en een hoog rendementspotentieel. Voorzien van zonnepanelen, met mogelijkheid tot het bekomen van een EPC B bij plaatsing van warmtepompen. Een zeldzame opportuniteit om kwaliteitsvastgoed te verwerven in een rustige omgeving in de gemeente Durbuy. Of het nu gaat om professionele uitbating of gemengd gebruik, dit pand vormt een slimme en veilige investering. Laat deze uitzonderlijke kans niet voorbijgaan. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76
Financiële informatie
Prijs : 465 000 €
Kadastraal inkomen : 1 610 €
Registratierechten : 58 125 €
Notariskosten : 2 572 €
Notariskosten BTW : 3 112 €
Totale kosten : 61 237 €
Totale prijs : 526 237 €
Ter informatie de geschatte kosten. Neem contact op met uw notaris voor de juiste kosten en afrekening.
Energiecertificaat
PEB No. : 20251126018845
Energieprestaties : 395 kWh/m².an
Juridische kennisgeving
Voorkeursrecht mogelijk : Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen : Ja
Aanhaling voor bouwovertredingen : Niet van toepassing
Verkavelings vergunning : Ja
Toewijzing : Recreatiegebied
Comfort / uitrusting
Oriëntatie naar achteren: Zuidwest
Dak type: Niet meegedeeld
Dakbedekking: Pannen
Wateraansluiting: Oui
Keuken: Cuisine équipée
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: pvc
Buiten comfort : Panneaux Solaires
Een bezoek aanvragen
Algemene informatie
Prijs : 465 000 €
Kadastraal inkomen : 1610 €
Slaapkamer(s) : 4
Badkamer(s) : 2
Locatie : Rue des Anémones 3, Barvaux-Sur-Ourthe
Totale oppervlakte : 243 m²
Oppervlakte grond : 2639 m²
Bouwjaar : 2004