01
U hebt er geen tijd
of zin in
Een huurpand betekent telefoontjes, plaatsbeschrijvingen, huurherinneringen en offertes. U wilt liever dat alles loopt zonder u: dat is precies ons werk.
Voor de huurder zijn wij het aanspreekpunt
De huurder krijgt nooit uw gegevens. Telefoontjes, achterstallige huur, een waterlek op zondag: alles verloopt via het kantoor.
1
Enig aanspreekpunt
voor de huurder
voor de huurder
0
Gegevens van de eigenaar
doorgegeven
doorgegeven
60
Panden
in beheer
in beheer
30+
Jaar ervaring
in de Famenne-Ardennen
in de Famenne-Ardennen
Wat het mandaat omvat
Volledig
Volledig
en dagelijks
beheer
U ondertekent een beheermandaat, wij nemen het over. U ontvangt uw huur en uw afrekening; de rest is onze zaak.
01
Verhuring en selectie van de huurder
Publiciteit, bezoeken, controle van de solvabiliteit, opstellen en registreren van het huurcontract.
02
Plaatsbeschrijving en huurwaarborg
Organisatie van de intredende plaatsbeschrijving door een expert. Beheer van de huurwaarborg.
03
Inning van de huur en afrekeningen
Opvragen van huur en provisies, jaarlijkse indexering, herinneringen bij achterstand, doorstorting en gedetailleerde afrekening voor de eigenaar.
04
Dagelijks beheer en herstellingen
Wij nemen de telefoontjes van de huurder aan en sturen de juiste vakman als er iets misloopt: loodgieter, verwarmingstechnicus, elektricien, dakwerker.
05
Lasten, mede-eigendom en einde huurcontract
Betaling van de lasten aan de syndicus als het pand in mede-eigendom is, opvolging van meters en verzekeringen, uittredende plaatsbeschrijving en herverhuring.
Laten we duidelijk zijn
Wat het beheer
Wat het beheer
niet dekt
Wij beheren uw pand, maar wij garanderen de huur niet. Stopt een huurder met betalen, dan zetten wij de nodige stappen: herinneringen, ingebrekestelling, procedure. Onbetaalde huur blijft een risico van de eigenaar.
Wij zeggen het liever vóór de ondertekening dan dat we het samen ontdekken. Ook daarom besteden we de meeste zorg aan de selectie van de huurder.
Erelonen
12,5 %
van de geïnde huur
Eén vast percentage op de effectief geïnde huur, meegedeeld vóór de ondertekening van het mandaat. Geen ereloon in een maand zonder huur.
Verhuring1 maand huur incl. btw
Plaatsbeschrijvingexterne expert
Duur van het mandaat12 maanden, verlengbaar
Hoe het verloopt
Drie afspraken,
Drie afspraken,
en u bent ervan af
Reken op twee weken tussen ons eerste bezoek en de verhuring, als het pand klaar is om verhuurd te worden.
01
Wij bezoeken het pand en bepalen de huurprijs
Een beheerder komt het pand bekijken, schat een realistische huurprijs en zegt u wat er nodig is vóór de verhuring.
02
U ondertekent het beheermandaat
Het document legt vast wat wij op ons nemen, onze erelonen en de duur. Vanaf dan zijn wij het aanspreekpunt van de huurder.
03
U ontvangt huur en afrekening
Elke maand wordt de huur doorgestort en geeft de afrekening de lasten en eventuele herstellingen in detail weer. Eén telefoontje per jaar volstaat vaak.
U vraagt zich af
De vragen
De vragen
van eigenaars
Praat u er liever over? Kim helpt u 7 dagen op 7 verder op 0497 37 29 69.
Nee. Uw gegevens staan niet in het huurcontract en ook niet in onze contacten met de huurder. Alle telefoontjes, brieven en vragen komen bij het kantoor terecht, en wij houden u op de hoogte van wat belangrijk is.
Wij doen de bezoeken, controleren inkomsten en referenties en stellen u daarna de gekozen kandidaat voor. De eindbeslissing ligt altijd bij u.
Kleine dringende herstellingen laten wij meteen uitvoeren, zodat het probleem niet erger wordt. Boven een bedrag dat in het mandaat is vastgelegd, vragen wij uw akkoord en bezorgen wij u de offerte. De kosten blijven als eigenaar voor uw rekening.
Wij sturen een herinnering vanaf de eerste achterstand, versturen de ingebrekestelling en starten zo nodig de procedure, met hulp van een advocaat of de vrederechter. Wij garanderen de huur niet: onbetaalde huur blijft een risico van de eigenaar.
Wij betalen de lasten aan de syndicus vanuit de geïnde provisies, en u vindt ze lijn per lijn terug in uw afrekening. Wij volgen ook de jaarafrekeningen op. Wij vertegenwoordigen u wel niet op de algemene vergaderingen van de mede-eigendom.
Alles wat met de verhuring te maken heeft: huurder, huurcontract, plaatsbeschrijving, huurwaarborg, huur, herstellingen en lasten. Eén uitzondering: wij vertegenwoordigen u niet op de algemene vergaderingen van de mede-eigendom.
Ja. Wij vinden de huurder, daarna beheert u het pand zelf. Vermeld het in het formulier hieronder of bel Kim op 0497 37 29 69.
Eigenaars
Volledig beheer
Volledig beheer
of een huurder zoeken
Laat ons weten wat u wenst en waar het pand ligt. Wij bellen u binnen 48 uur terug.
Uw pand draait.
U hoeft er niet meer aan te denken.
Kim helpt u 7 dagen op 7 verder op 0497 37 29 69. Of kom langs: rue Victor Libert 54, Marche-en-Famenne.
Kopen, verkopen of huren: wij zijn de sleutel