Ensemble immobilier polyvalent – 3 unités

OPTION!! MCA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Barvaux, à seulement 5 minutes de Durbuy.

Ce bien rare et polyvalent se compose de trois entités distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un projet familial que pour un investissement.

1. Une spacieuse maison d’habitation offrant 4 chambres, 2 dressings et 2 salles d’eau. Elle dispose également d’une pièce dédiée à l’escalade, d’un grand atelier ainsi que d’un magnifique jardin arboré, soigneusement aménagé avec

une piscine autoportante, un poulailler, un terrain de pétanque et une aire de jeux.

L’ensemble est entièrement sécurisé par un portail d’accès. À noter qu’un avis favorable a déjà été obtenu pour l’exploitation en gîte de 8 personnes, offrant une réelle opportunité de rendement locatif.

2. Un second logement totalement indépendant propose également 4 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’une agréable terrasse privative, idéale pour accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie.

3. Un espace professionnel indépendant entièrement séparé, parfaitement adapté à l’installation d’un bureau, à l’exercice d’une profession libérale, ou à toute activité commerciale.

Des prestations modernes et soignées. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète récente et offre tout le confort moderne, notamment :

des panneaux photovoltaïques, une installation électrique conforme avec un système de domotique performant.

Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante, avec deux adresses distinctes.

Ce bien conviendra idéalement pour :

un projet d’investissement, une habitation transgénérationnelle, une grande famille en quête d’espace et de modularité.

Plan disponible sur demande.

✨ Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

📩 info@immomca.be ☎ 086/32.36.76

Informations générales

Prix

350 000 €

Revenu cadastral

1 449 €

Disponibilité

A l'acte, après le paiement

Chambres

8

Salles de bain

4

Toilettes

4

Emplacements de parking

3

Étage

4e

Superficie habitable

370 m²

Superficie du terrain

1 061 m²

Jardin

700 m²

Terrasse

35 m²

État

Excellent état

Type de construction

3 façades

Confort & équipements

Informations financières

Mentions légales

Affectation urbanistique

Pas encore demandée

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d'urbanisation

Non

Droit de préemption

Pas encore demandé(e)

Infraction urbanistique

Pas encore demandé(e)

Zone inondable

Oui

Contrôle électrique

Oui, conforme RGIE

Documents à télécharger

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