Chalets et maisons de vacances à vendre dans les Ardennes belges

Zone d'habitat ou zone de loisirs

C'est la première question. En zone d'habitat, vous pouvez vous domicilier et vivre au chalet toute l'année. En zone de loisirs, le chalet est prévu pour des séjours et l'habitat permanent n'y est pas prévu. L'affectation urbanistique figure dans les mentions légales de chaque fiche.

Le domaine et ses règles

Beaucoup de chalets sont dans un domaine ou un parc, avec un règlement, des charges communes et parfois des limites à la location. Demandez le règlement et le montant des charges avant de faire offre.

L'état du chalet

Bois ou maçonnerie, isolation, toiture, chauffage, égouttage ou épuration individuelle : nous visitons chaque chalet avant de le mettre en vente, et nous vous disons ce que nous avons vu.

Les droits d'enregistrement

Un chalet acheté comme seconde résidence est taxé à 12,5 % en Wallonie. S'il devient votre habitation propre et unique et que vous pouvez vous y domicilier, le taux réduit de 3 % peut s'appliquer, sous conditions. Votre notaire confirme le taux.

Louer aux vacanciers

Un chalet peut se louer aux touristes si le domaine l'autorise. Il faut l'enregistrer auprès de Tourisme Wallonie et obtenir une attestation de sécurité incendie de la commune avant la première location.

Où trouver un chalet

La commune de Durbuy, avec Barvaux et Bomal, concentre une bonne part de nos chalets. Nous en vendons aussi à Somme-Leuze, à Érezée et jusque dans la vallée de la Meuse, souvent au calme et dans le vert.